Villa til salg hos EDC Poul Erik Bech, billede 1 af 1

Kingosvej 22

7400 Herning

Fra EDC

2.195.000 kr.

10.655 kr/m²

Ejerudgift 2.220 kr./md.

  • 206 m²
  • 686 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

  • Tirsdag 6. okt., kl. 12.00–18.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 7. okt., kl. 12.00–18.00 · kræver tilmelding
  • Torsdag 8. okt., kl. 12.00–18.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
206 m²
Værelser
6

Bygning og energi

Byggeår
1962
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
686 m²

Boligen har

  • Altan
  • Egen have

Pris og historik

13% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Enestående mulighed for at skabe jeres drømmehjem Velkommen til denne rummelige villa, hvor I får hele 206 boligkvadratmeter fordelt på to veludnyttede etager. Denne ejendom er det perfekte match til den store, pladskrævende familie, der drømmer om at sætte sit eget, personlige præg på hjemmet. Sælger har allerede taget hul på moderniseringen og lagt nye gulve samt lofter i udvalgte rum – resten er op til jeres fantasi og boligdrømme. Stueplan med plads til samvær I bydes velkommen i entréen, hvorfra trappen fører op til førstesalen. Stueplan byder derudover på et hyggeligt køkken med spiseplads, hvor familien kan samles om hverdagens måltider. Etagen rummer desuden en dejlig opholdsstue, et badeværelse samt tre gode værelser. Den perfekte teenage- eller børneafdeling Bevæger I jer op på 1. salen, åbner der sig et væld af muligheder. Her lander I på en rummelig repos, der giver adgang til yderligere tre værelser og et badeværelse. Dertil får I en stor stue med udgang til en skøn altan. Planløsningen heroppe er simpelthen skræddersyet til at indrette en fantastisk børne- eller teenageafdeling, hvor stuen fungerer som et fælles multirum til spil og hygge, mens børnene stadig har deres egne private værelser. Ugeneret have og nylagt indkørsel Udenfor venter en dejlig og helt ugeneret have, hvor udelivet kan nydes i ro og mag. Som et ekstra stort og praktisk plus er indkørslen belagt med flotte, nye fliser, som er lagt i forbindelse med, at ejendommen for nylig er blevet separatkloakeret. Fredelig beliggenhed nær skoler og hverdag I bosætter jer på en skøn og rolig adresse, hvor rammerne om familielivet er trygge. Samtidig har I alt, hvad I skal bruge i hverdagen, lige ved hånden. Der er meget kort afstand til både Brændgårdskolen, Herning HF og VUC, ligesom indkøb og fritidsaktiviteter er let tilgængelige i nærområdet. Lyder denne store og spændende ejendom som jeres næste boligkapitel? Så kontakt os for en fremvisning allerede i dag! Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flytteforsikring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flytteforsikring@gjensidige.dk

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Herningsholm Erhvervskole
10. klasse
Skoledistrikt
Brændgårdskolen
7.–9. klasse
Skoledistrikt
Brændgårdskolen
Førskole – 6. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 109.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.756.000 kr.
Banklån
329.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.220 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
12.878 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
10.892 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech

96260600

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7400 Herning