Ravnsbjerg Toft 6, Gjellerup, 7400 Herning, billede 1 af 1

Ravnsbjerg Toft 6

7400 Herning

Fra Nybolig

1.995.000 kr.

12.955 kr/m²

Ejerudgift 1.854 kr./md.

  • 154 m²
  • 962 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 44 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
154 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1972
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
962 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Sydvendt
  • Egen have

Pris og historik

5% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velholdt etplansvilla på 154 m² med solrig have i roligt kvarter. Villaen byder på en gennemtænkt planløsning med en stor, ugenert have. Med fire værelser i alt er rammerne sat for en familie, der ønsker god plads til både samvær og individuel udfoldelse. De store vinduespartier i opholdsstuen skaber en naturlig sammenhæng mellem hjemmets indre og det grønne udeliv, mens den velvalgte indretning sikrer en lys og imødekommende atmosfære i alle boligens rum. Indenfor venter en bolig, hvor hver kvadratmeter er udnyttet optimalt. Husets hjerte er den rummelige stue, der bades i lys fra de brede vinduespartier, som giver direkte adgang til terrassen og haven. En muret pejs med indsats fungerer som et centralt samlingspunkt og spreder varme på kølige dage. Køkkenet fremstår funktionelt med spiseplads og god bordplads, hvilket gør det praktisk i en travl hverdag. Boligen indeholder desuden fire gode soveværelser, der giver fleksibilitet til både børneværelser, kontor eller gæsteværelse, samt to badeværelser, hvilket letter morgenrutinen for hele familien. Udenfor finder I en sydvendt terrasse, der er flisebelagt og delvist afskærmet, hvilket inviterer til lange dage under åben himmel. Den store have er anlagt med græsplæne og beplantning, der skaber en ugeneret oase med plads til både leg og afslapning. Til villaen hører en funktionel garage og carport, der giver gode parkeringsmuligheder og opbevaringsplads til redskaber. Grundens størrelse på 962 m² betyder, at der er rigeligt med luft omkring boligen, og de store træer bidrager til en rolig og behagelig atmosfære, hvor I kan trække jer tilbage fra hverdagens travlhed. Placeringen er yderst fordelagtig for børnefamilien med dagligdagens nødvendigheder inden for kort rækkevidde. Integreret institution Spilophuset med afdelingen Klokkekilde ligger blot 600 meter fra hoveddøren, hvilket gør aflevering og afhentning til en leg. Indkøb klares nemt hos den lokale REMA 1000, som ligeledes befinder sig cirka 600 meter fra adressen. Området er kendetegnet ved rolige veje og gode stisystemer, der gør det trygt og enkelt at navigere til fods eller på cykel, uanset om turen går mod skole eller de omkringliggende grønne områder.

Boligøkonomi

Udbetaling 99.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.596.000 kr.
Banklån
299.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.854 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
11.541 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
9.736 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Herning

70254050

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7400 Herning