Villa til salg hos EDC Poul Erik Bech, billede 1 af 1

Weysesvej 13

7400 Herning

Fra EDC

2.195.000 kr.

10.866 kr/m²

Ejerudgift 2.170 kr./md.

  • 202 m²
  • 735 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

  • Tirsdag 6. okt., kl. 12.00–18.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 7. okt., kl. 12.00–18.00 · kræver tilmelding
  • Torsdag 8. okt., kl. 12.00–18.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
202 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1966
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
735 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Sydvendt
  • Nyt badeværelse

Pris og historik

16% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Weysesvej 13 i Herning finder du en rummelig 60’er villa med et boligareal på 202 m², perfekt til den store familie eller dem, der ønsker ekstra plads. Boligen byder på flere gode værelser, hvilket giver rig mulighed for at indrette børneværelse, hjemmekontor, hobbyrum eller gæsteværelser efter behov. Villaen er beliggende på en sydvendt grund på 735 m², hvilket sikrer masser af udendørs plads til leg, afslapning og sociale sammenkomster. Der er også en tilhørende garage på 35 m². Indenfor er der foretaget renoveringer i bryggers, køkken og badeværelse, hvilket sikrer fine funktionelle rum, der opfylder hverdagens behov. Køkkenet er lyst og indbydende, og det fungerer som hjemmets naturlige samlingspunkt sammen med stuen, hvor familien kan samles om madlavning og hyggelige stunder. Badeværelset er ligeledes opdateret med tidssvarende faciliteter, der kombinerer komfort og stil. På 1. salen er der et godt multirum og 2 gode værelser, hvilket kunne passe perfekt til teenagere. Boligen er beliggende i et attraktivt område tæt på MKF, Herning Svømmehal og indkøb. Herning byder på et rigt kulturliv og gode shoppingmuligheder, samtidig med at du har adgang til naturskønne områder som Fuglesang Sø og Hjertestien. Denne villa giver dig mulighed for at sætte dit eget præg og skabe dit drømmehjem i en by, der er i konstant udvikling. Med sin centrale beliggenhed har du nem adgang til butikker, restauranter og offentlig transport, samtidig med at du kan nyde naturen og friluftslivet i nærområdet. Tøv ikke med at kontakte os for yderligere oplysninger eller for at arrangere en fremvisning. Vi ser frem til at vise dig, hvad dette hjem har at byde på! Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flytteforsikring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flytteforsikring@gjensidige.dk

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Herningsholm Erhvervskole
10. klasse
Skoledistrikt
Brændgårdskolen
7.–9. klasse
Skoledistrikt
Brændgårdskolen
Førskole – 6. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 109.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.756.000 kr.
Banklån
329.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.170 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
12.828 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
10.842 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech

96260600

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7400 Herning