Roskildevej 20, 7400 Herning, billede 1 af 1

Roskildevej 20

7400 Herning

Fra Nybolig

2.095.000 kr.

20.340 kr/m²

Ejerudgift 1.653 kr./md.

  • 103 m²
  • 413 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Til salg i 41 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
103 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1946
Energimærke
F

Uderum

Grundareal
413 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Bryggers
  • Nyt køkken
  • Nyt badeværelse
  • Egen have

Pris og historik

7% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Denne villa på 103 m² præsenterer sig arkitektonisk godt, samtidig med at huset har en rigtig fin beliggenhed. Boligen har indenfor de seneste år gennemgået en omfattende renovering - bl.a. med facader samt tag fra 2017, nyere bryggers og køkken samt bad fra 2024 - i det hele taget er I her sikret en opdateret ramme om hverdagen. Indenfor mødes I af en gennemtænkt planløsning, hvor de 103 m² er udnyttet til at skabe en flydende overgang mellem funktionelle rum. Køkkenet fremstår moderne med hvide fronter og en mørk bordplade, der skaber kontrast, mens akustikpaneler tilføjer varme og stil til rummet. De lyse flader og de store vinduespartier skaber en indbydende atmosfære i hele boligen. Badeværelset er nyt med stilrene materialer. Huset har et godt bryggers, køkken/alrum i åben forbindelse til skøn og lys stue samt 2 soverum og bad. I det hele taget en velindrettet bolig med god atmosfære, lyse rum og rigtig fin stand. Der er gulvarme i stue, køkken/alrum, badeværelse samt bryggers. Ejendommen er beliggende på en 413 m² grund, der giver plads til privatliv og udeliv. Haven er anlagt med fokus på ro og overskuelighed, og de flisebelagte terrasser indbyder til mange timer under åben himmel. Desuden carport, der sikrer parkering lige ved døren, samt tilhørende udhus med værksted, der tilbyder fremragende muligheder for hobbyaktiviteter, opbevaring eller gør-det-selv projekter. Beliggenheden i Herning er ligger nemt for hverdagens logistik. Indkøb klares nemt hos REMA 1000 blot 500 meter fra adressen, og busstoppestedet findes få skridt fra boligen. Når fritiden skal nydes i naturen, er de grønne områder ved Herningsholm kun 800 meter væk, hvilket giver rige muligheder for gåture i det grønne, mens byens øvrige faciliteter nås hurtigt og bekvemt.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Herningsholm Erhvervskole
10. klasse
Skoledistrikt
Herningsholmskolen
7.–9. klasse
Skoledistrikt
Herningsholmskolen
Førskole – 6. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 104.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.676.000 kr.
Banklån
314.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.653 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
11.825 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
9.930 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Herning

70254050

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7400 Herning