Villa til salg hos EDC Poul Erik Bech, billede 1 af 1

Tværtoften 49

7400 Herning

Fra EDC

2.295.000 kr.

15.507 kr/m²

Ejerudgift 1.841 kr./md.

  • 148 m²
  • 800 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

  • Tirsdag 6. okt., kl. 12.00–18.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 7. okt., kl. 12.00–18.00 · kræver tilmelding
  • Torsdag 8. okt., kl. 12.00–18.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
148 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1974
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
800 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

34% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

OBS - nogle anm. i tilstandsrapport er udbedret herunder bl.a. anm. vedr. loft i badeværelse samt anm. vedr. stormskade på tag. Drømmer I om en hverdag, hvor der er plads til familielivet, og hvor I kan pakke flyttekasserne ud uden at skulle renovere først? På Tværtoften 49 i Lind venter denne indflytningsklare og nyligt renoverede villa på 148 m². Huset er skræddersyet til jer, der ønsker en moderne base i et trygt og børnevenligt kvarter, hvor hverdagens logistik går op i en højere enhed. Hjerterum og plads til leg Husets naturlige samlingspunkt er det store, lyse køkken-alrum, der smelter sammen med stuen. Det stilrene køkken er blot ét år gammelt og indbyder til, at børnene kan sidde med lektier eller tegnesager, mens aftensmaden forberedes. Planløsningen er optimal for børnefamilien: Fra entréen træder I ind i en fordelingsgang, der leder til et lækkert, moderne badeværelse (fra april 2026) og tre af boligens i alt fire værelser. En sand hverdagsredder Enhver børnefamilie vil elske det praktiske bryggers. I kan parkere bilen i den dobbelte carport og træde tørskoede direkte ind i bryggerset med indkøbsposer og børn. Her er der plads til at smide våde flyverdragter og gummistøvler efter en aktiv dag udenfor eller skoletaskerne efter ungerne har fået fri. Udeliv og trygge rammer Fra stuen er der direkte udgang til en skøn, vestvendt fliseterrasse og en overskuelig have. Her kan I nyde eftermiddags- og aftensolen, mens der er rigelig plads til trampolin, boldspil og vandkamp på græsplænen. Til carporten hører desuden et udhus med plads til opbevaring af barnevogn, cykler og haveredskaber. Tæt på alt det vigtige I bosætter jer i attraktive Lind, som er kendt som et fantastisk sted at vokse op. Her er der kort og tryg afstand til både skole, daginstitutioner og fritidsaktiviteter, ligesom de daglige indkøb nemt kan klares lokalt. Samtidig er I kun en kort køretur fra Herning centrum og har lynhurtig adgang til motorvejsnettet, hvilket gør hverdagen ekstra bekvem for pendleren. Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flytteforsikring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flytteforsikring@gjensidige.dk

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Herningsholm Erhvervskole
10. klasse
Skoledistrikt
Lind Skole
7.–9. klasse
Skoledistrikt
Lind Skole
Førskole – 6. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 114.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.836.000 kr.
Banklån
344.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.841 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
12.984 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
10.908 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech

96260600

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7400 Herning