← Tilbage
Villa til salg hos EDC Poul Erik Bech, billede 1 af 1

Gl. Aalborgvej 113

8800 Viborg

Fra EDC

1.695.000 kr.

12.463 kr/m²

Ejerudgift 2.297 kr./md.

  • 136 m²
  • 765 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

  • Tirsdag 6. okt., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 7. okt., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Torsdag 8. okt., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
136 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1968
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
765 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

23% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velindrettet og lys villa, hvor funktionalitet og rummelighed går hånd i hånd. Med 136 m² bolig og en skøn grund på 765 m² får I gode rammer for familielivet – både inde og ude. Når man træder indenfor, mødes man af en lys og åben bolig med et naturligt flow mellem rummene. Den rummelige stue ligger i åben forbindelse med køkkenet og skaber et oplagt samlingspunkt for familien. De store vinduespartier giver et dejligt lysindfald og bidrager til en let og venlig atmosfære, som gør hjemmet rart at opholde sig i. Boligen rummer i alt fire gode værelser, som giver stor fleksibilitet i indretningen. Her er plads til både børneværelser, hjemmekontor eller gæsteværelse, alt efter behov. Badeværelset er pænt og funktionelt indrettet i moderne materialer og fremstår både praktisk og tidssvarende. Udendørs venter en skøn terrasse, der inviterer til afslappede stunder i solen og hyggelige sommeraftener med familie og venner. Haven er overskuelig og privat, med god plads til børneleg og mulighed for at sætte sit eget præg. Her er udelivet let at inddrage i dagligdagen. Beliggenheden fuldender helheden. Området er roligt og familievenligt med grønne omgivelser i nærheden, som indbyder til gåture og udendørs aktiviteter. Samtidig er der kort afstand til indkøb, skole og øvrige daglige fornødenheder, hvilket gør hverdagen både nem og bekvem. Alt i alt får I her en velindrettet villa med masser af plads, lys og muligheder – et hjem, der er klar til at danne rammen om nye minder. Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flytteforsikring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flytteforsikring@gjensidige.dk

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Nordre Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Viborg Kommune

Kommuneskat
25,5%
Grundskyld
11,5 promille
Indbyggere
ca. 97.900

Boligøkonomi

Udbetaling 84.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.356.000 kr.
Banklån
254.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.297 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
10.527 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
8.994 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech

86610122

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8800 Viborg