Gennemrenoveret villa med god plads, rolig beliggenhed og skøn have, billede 1 af 3
1 / 3

Skovbrynet 17

7000 Fredericia

Fra Home.dk

2.945.000 kr.

17.222 kr/m²

  • 171 m²
  • 869 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 108 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
171 m²
Værelser
6

Bygning og energi

Byggeår
1966
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
869 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

40% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Skovbrynet 17, en indflytningsklar og gennemrenoveret familievilla med en rolig beliggenhed for enden af et lukket vænge. Her får man en bolig, der passer godt til familien, som ønsker god plads, trygge omgivelser og en hverdag tæt på både natur og de vigtigste faciliteter. Boligen blev totalrenoveret i 2014 og fremstår med en god sammenhæng i materialevalg og indretning. Her er lyse rum, neutrale overflader og en planløsning, der gør huset nemt at bruge i hverdagen. Gulvvarme er med til at give en behagelig komfort, og de store vinduespartier sørger for et fint lysindfald flere steder i boligen. Husets naturlige samlingspunkt er det store køkken-alrum, som ligger i åben forbindelse med stuen. Her er der god plads til både madlavning, lektier, hyggelige hverdagsaftener og gæster omkring bordet. Den åbne indretning gør rummet anvendeligt og indbydende, samtidig med at familien kan være sammen på tværs af aktiviteter. Boligen rummer desuden fire gode værelser, hvilket giver mange muligheder for indretning. Her kan der både være børneværelser, soveværelse, kontor eller hobbyrum alt efter behov. De to badeværelser er holdt i et enkelt og tidløst udtryk, og bryggerset giver en praktisk indgang til hverdagens gøremål. Dertil kommer en garage, som i dag er lukket og anvendes som disponibelt rum. Rummet kan eksempelvis indrettes til opbevaring, hobby, værksted eller træning, hvis man har behov for ekstra fleksibel plads. Alternativt kan det genåbnes og anvendes som garage. Udendørs venter en stor og ugeneret have med god plads til leg, afslapning og udeliv. Haven giver mulighed for mange forskellige aktiviteter og kan tilpasses efter familiens ønsker. Det isolerede udhus giver desuden ekstra anvendelsesmuligheder året rundt. Fra både hus og have er der kig mod de omkringliggende marker, hvilket giver en rar fornemmelse af luft og ro omkring ejendommen. Skovbrynet ligger i et attraktivt og familievenligt område, hvor man bor trygt og med begrænset trafik. Fra boligen er der adgang til stisystemer, som gør det nemt at komme til skole, børnehave og idrætsfaciliteter. Samtidig er både skov og strand inden for kort afstand, så der er gode muligheder for gåture, løbeture, badeture og oplevelser i naturen. Her får man en velholdt og indflytningsklar bolig med god plads til familielivet i rolige omgivelser tæt på hverdagens behov.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Kirstinebjergskolen - Afd. Bøgeskov
0.–6. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 147.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.356.000 kr.
Banklån
441.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
14.299 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
11.635 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Fredericia - Købmagergade

75930266

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7000 Fredericia