Skovtoften 14, 6900 Skjern, billede 1 af 1

Skovtoften 14

6900 Skjern

Fra Nybolig

2.995.000 kr.

18.152 kr/m²

Ejerudgift 2.159 kr./md.

  • 165 m²
  • 753 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 53 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
165 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
2006
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
753 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Garage
  • Terrasse
  • Egen have

Pris og historik

21% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,8–2,8 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området. Den er nyere end de fleste.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Skovtoften 14 får I en flot og velindrettet etplansvilla på 165 m², hvor en gennemtænkt planløsning, moderne opholdsrum og fire gode værelser skaber de helt rette rammer for familielivet. OMRÅDE: Ejendommen ligger i et attraktivt og veletableret kvarter i Skjern med kort afstand til byens mange tilbud. Her er nem adgang til skole, daginstitutioner, indkøb og fritidsaktiviteter, ligesom grønne områder og gode stiforbindelser findes i nærheden. En beliggenhed, der gør hverdagens praktiske gøremål nemme for både børn og voksne. BOLIGEN: Villaen er opført i 2006 og ligger på en 753 m² stor grund med en dejlig nem have og gode terrassearealer. Boligens naturlige samlingspunkt er det flotte og moderne køkken-alrum, hvor køkkenøen giver god arbejdsplads, mens spiseafdelingen har plads til både familien og gæster. Fra alrummet er der direkte forbindelse til den rummelige opholdsstue, som har god plads til flere møbleringsmuligheder. Store vinduespartier og udgang til terrassen skaber samtidig en god forbindelse mellem boligen og haven. Til ejendommen hører desuden en stor integreret garage med redskabsrum, så der er god plads til både bil, cykler, værktøj og opbevaring. VELKOMMEN INDENFOR: Fra entréen fordeler boligen sig funktionelt med to gode værelser, badeværelse og et praktisk bryggers i den ene afdeling. Herfra bevæger I jer videre til det centrale køkken-alrum og den store opholdsstue, som tilsammen danner et skønt opholdsmiljø. Herfra adgang til endnu et godt værelse eller kontor. Ved stuen findes en separat forældreafdeling med soveværelse og eget badeværelse. Dermed får I i alt fire værelser og to badeværelser samt en attraktiv opdeling mellem børne- og voksenafdeling. Søger I en moderne og velindrettet etplansvilla med god plads til hele familien og en attraktiv beliggenhed i Skjern? Så er Skovtoften 14 bestemt et besøg værd.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Skjern Folkeskole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Skoledistrikt 10.klasse
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, natmiddel (Lnight).

Boligøkonomi

Udbetaling 149.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.396.000 kr.
Banklån
449.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.159 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
16.701 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
13.992 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Skjern

97352355

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6900 Skjern