Ganeråparken 8, 6900 Skjern, billede 1 af 1

Ganeråparken 8

6900 Skjern

Fra Nybolig

3.650.000 kr.

19.110 kr/m²

Ejerudgift 2.768 kr./md.

  • 191 m²
  • 1674 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 98 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
191 m²
Værelser
6

Bygning og energi

Byggeår
2016
Energimærke
A2010

Uderum

Grundareal
1674 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

27% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,8–3,8 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den er nyere.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Ganeråparken 8 får I en moderne og fuldmuret kvalitetsvilla, hvor der er tænkt over både funktionalitet og komfort. Boligen er lige til at flytte ind i og fremstår lys, velholdt og indbydende – perfekt til familien, der ønsker en nem hverdag uden at skulle i gang med renoveringsprojekter. Med mulighed for hurtig overtagelse kan I hurtigt gøre drømmen om et nyt hjem til virkelighed. Villaen er opført i 2016 og byder på 191 veldisponerede kvadratmeter, hvor planløsningen skaber en naturlig opdeling mellem fælles opholdsrum og de private afdelinger. Husets samlingspunkt er det store køkken-alrum med stilrent køkken og køkkenø, hvor familien kan samles om både madlavning og hyggelige stunder. De store vinduespartier sikrer et fantastisk lysindfald og giver en skøn udsigt til haven, mens terrassedørene inviterer udelivet helt ind i boligen. Den rummelige stue ligger i åben forbindelse med alrummet og giver masser af plads til den store familie. Forældreafdelingen er indrettet med soveværelse, walk-in-closet og eget badeværelse med både badekar og bruseniche. I den modsatte ende af huset finder I to gode værelser samt endnu et badeværelse, hvilket giver optimale rammer for børnefamilien. Derudover rummer boligen både multirum og kontor, som nemt kan indrettes efter familiens behov – hvad enten det er til hjemmearbejdsplads, legerum, hobbyrum eller ekstra opholdsrum. Bryggerset har egen indgang og gode opbevaringsmuligheder, og herfra er der direkte adgang til det isolerede værksted, som giver mange anvendelsesmuligheder til både hobby, opbevaring eller mindre erhverv. Den 1.674 m² store grund er anlagt pasningsvenligt omkranset af beplantning, som skaber en privat og ugeneret ramme om udelivet. De store terrassearealer indbyder til lange sommerdage med familie og venner, mens haven giver rig mulighed for både leg, afslapning og aktiviteter. Beliggenheden i Ganeråparken er attraktiv med rolige omgivelser, grønne områder og gode stisystemer, der gør det let og trygt at komme til skole, institutioner og fritidsaktiviteter. Samtidig er der kort afstand til Skjerns indkøbsmuligheder og byliv. Her får I en moderne kvalitetsvilla med en gennemtænkt planløsning, masser af plads og en beliggenhed, der skaber de perfekte rammer om familielivet – og med mulighed for hurtig overtagelse kan I være godt på plads på kort tid.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Skjern Folkeskole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Skoledistrikt 10.klasse
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 182.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.920.000 kr.
Banklån
547.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.768 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
20.490 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
17.188 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Skjern

97352355

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6900 Skjern