Lundsbjergvej 18, Harridslev, 8930 Randers NØ, billede 1 af 1

Lundsbjergvej 18

8930 Randers NØ

Fra Nybolig

3.195.000 kr.

19.132 kr/m²

Ejerudgift 2.050 kr./md.

  • 167 m²
  • 960 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 5 dage

Åbent hus

  • Mandag 5. okt., kl. 11.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
167 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
2021
Energimærke
A2015

Uderum

Grundareal
960 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Sydvendt
  • Terrasse
  • Egen have

Pris og historik

12% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Denne lækre etplansvilla er som skræddersyet til børnefamilien – og det samme er beliggenheden, for I finder jeres nye hjem på et lukket vænge i Harridslev, som giver jer en tryg base med fokus på det gode fællesskab og foreningsliv. Etplansvillaen er til jer, der drømmer om et moderne hjem med masser af lys, fuld komfort og minimal vedligeholdelse. Huset blev opført i 2021, og det står klar til indflytning. Her går turen gennem en bolig på 167 m2 med den perfekte planløsning, og hjemmet er indrettet med alt fra solceller på taget og centralstøvsuger til gennemgående HTH-inventar og Troldtekt-lofter, der sørger for den gode akustik. Foruden entré og bryggers byder boligens ene ende på en oplagt børneafdeling med tre værelser og et pænt badeværelse. Modsat finder forældrene et dejligt soveværelse, der fuldendes af et walk-in-closet og et stort, lækkert badeværelse, der har både brus og badekar. Midt i hjemmet ligger de indbydende opholdsrum, der sætter scenen for det fælles familieliv. Her kan I samles i stuen og i det tilstødende køkken-alrum, hvor loftet er ført til kip. Køkkenet er desuden indrettet med et skjult viktualierum, og begge opholdsrum har egen terrassedør mod udelivet i haven. I får en sydvestvendt have med en solrig fliseterrasse, der ligger i læ, og foran huset findes endnu en terrasse, hvor I kan nyde de flotte solnedgange året rundt. Hækkene i haven er vokset godt op, så grunden er fint afskærmet, og som endnu et plus er haven anlagt med fokus på en minimal mængde havearbejde. Ud mod vejen findes desuden en dobbelt carport og et stort skur til opbevaring. Til slut kan I glæde jer over beliggenheden på en nyere udstykning, der på kort tid har forvandlet sig til et hyggeligt villakvarter med mange legekammerater rundt om i nabohusene. Harridslev er en by i vækst, for det er et dejligt sted at bo. Her er både skole, hal, brugs, legeplads, daginstitutioner, natur og ganske kort til Randers. Og som et naturligt samlingspunkt, finder I Harridslev Familiepark.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Korshøjskolen
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Korshøjskolen
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 159.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.556.000 kr.
Banklån
479.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.050 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
17.563 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
14.673 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Randers

70228686

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8930 Randers NØ