Intet foto

Hjertegræsbakken 1

8930 Randers NØ

Fra Lokalbolig

3.998.000 kr.

21.967 kr/m²

Ejerudgift 2.795 kr./md.

  • 182 m²
  • 950 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 235 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
182 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
2023
Energimærke
A2015

Uderum

Grundareal
950 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke et tilstrækkeligt grundlag for at vurdere prisen på denne bolig.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Drømmer du om en bolig, hvor æstetik, funktionalitet og moderne komfort smelter sammen? På Hjertegræsbakken 1 i Dronningborg finder du en stilren étplansvilla fra 2023 på 182 m² – skabt til det gode hverdagsliv. Hjemmets naturlige samlingspunkt er det lyse køkken-alrum med store vinduespartier og motorstyrede Velux-ovenlysvinduer, der lader lyset flyde frit. Køkkenet fra Svanekøkken er elegant og veludstyret med køkkenø, Quooker og kalkfjerningsanlæg. I åben forbindelse ligger den hyggelige sofastue med smukt trægulv og udsigt til haven og de grønne omgivelser. Fra både stue og alrum er der direkte udgang til en stor, flisebelagt terrasse – et privat uderum med plads til ro og samvær, smukt akkompagneret af et imponerende, velplejet bonsaitræ. Forældreafdelingen byder på soveværelse med walk-in closet og eget badeværelse, mens tre gode værelser og endnu et badeværelse er samlet i den modsatte ende af huset.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Rismølleskolen
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Rismølleskolen
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 199.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.198.400 kr.
Banklån
599.700 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.795 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
22.207 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
18.590 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

LokalBolig Randers

86861616

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8930 Randers NØ