Emdrupborgvej 5, 8930 Randers NØ, billede 1 af 1

Emdrupborgvej 5

8930 Randers NØ

Fra Nybolig

2.595.000 kr.

20.116 kr/m²

Ejerudgift 2.080 kr./md.

  • 129 m²
  • 1025 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Til salg i 94 dage

Åbent hus

  • Mandag 5. okt., kl. 11.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
129 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1985
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
1025 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Sydvendt
  • Garage
  • Egen have

Pris og historik

15% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

I skal helt ned for enden af villavejen for at finde frem til jeres nye hjem. Her præsenteres I for en yderst velholdt kvalitetsvilla, som folder sig ud med 129 kvadratmeter i forskudte plan, og huset indrammes af stor, solrig og ugeneret have. I får hjemme i Dronningborg, hvor huset ligger i et veletableret villakvarter med naturen som nabo, så I er omgivet af grønne områder og åbne vidder. Fra kvarteret leder stisystemerne jer videre mod hverdagens gøremål, og der er ikke langt til hverken skole, pasningstilbud, fritidslivet eller de gode indkøbsmuligheder, mens bylivet i centrum af Randers møder jer under tre kilometer fra hoveddøren. Når I ankommer til adressen, står en pæn carport klar til bilen, og dertil kommer en god, muret garage, der kan give plads til eksempelvis hobbyliv og værksted. Herfra kan I vende blikket mod villaen, som blev opført i 1985, og som står med en klassisk rødstensfacade og forskudte tagflader. Turen går gennem en lys og venlig bolig, der bærer tydeligt præg af løbende vedligeholdelse og gennemgående renovering i 2010, hvilket efterlader jer et både indbydende og tidssvarende hjem. Pladsen fordeler sig på nogle gode rum, der bl.a. tæller en entré og et bryggers med egen indgang. Dertil kommer et nydeligt badeværelse med brus samt tre regulære værelser, der alle er indrettet med skabsplads. Til slut bindes hjemmet sammen af to dejlige opholdsrum, nemlig det åbne køkken-alrum og den lyse stue, der forskydes af nogle enkelte trin. Begge rum fuldendes af akustiklofter, og i stuen går loftet til kip, mens der i alrummet er installeret spots. En skydedør i stuen skaber desuden en flydende overgang til udelivet på den private og sydvendte fliseterrasse, der blot er én ud af flere skønne terrasser i jeres grønne, velanlagte have. Grunden er på 1.025 kvadratmeter, så der er luft og plads omkring jer.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Rismølleskolen
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Rismølleskolen
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 129.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.076.000 kr.
Banklån
389.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.080 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
14.680 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
12.332 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Randers

70228686

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8930 Randers NØ