Villa til salg hos EDC Trio, billede 1 af 1

Sødringholmsvej 7

8930 Randers NØ

Fra EDC

2.795.000 kr.

13.373 kr/m²

Ejerudgift 2.097 kr./md.

  • 209 m²
  • 901 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

  • Tirsdag 6. okt., kl. 08.30–16.30 · kræver tilmelding
  • Onsdag 7. okt., kl. 08.30–16.30 · kræver tilmelding
  • Torsdag 8. okt., kl. 08.30–16.30 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
209 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1972
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
901 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

15% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

For enden af et lukket og roligt vænge finder I denne velholdte og yderst velindrettede villa på hele 209 m², hvor plads, kvalitet og funktionalitet går op i en højere enhed. Her får den moderne familie en bolig med mange anvendelsesmuligheder, en gennemtænkt planløsning og skønne udearealer, der kan nydes året rundt. Boligen byder velkommen i en dejlig lys entré, hvorfra man kommer ud i husets fordelingsgang. Fra fordelingsgangen er der adgang til husets rum, og gangen munder ud i boligens naturlige samlingspunkt - et stort og indbydende køkken i åben forbindelse med spisestuen. Køkkenet er et lækkert kvalitetskøkken fra Unoform med massive træbordplader og skuffer i massivt træ, som både emmer af stil og holdbarhed. I forbindelse med spisestuen finder I en imponerende, lys stue med masser af plads til både afslapning og samvær. Herfra er der direkte udgang til en kæmpe overdækket terrasse samt en åben terrasse - perfekte rammer for lange sommeraftener og hyggelige stunder året rundt. Derudover har boligen store terrassearealer på begge sider af huset, så solen kan nydes hele dagen. I den bagerste del af huset finder I et stort praktisk bryggers med udgange til både gårdhave/terrasse og baghave. Fra bryggerset er der også adgang til gæstetoilet og to rummelige værelser med hems. Ideel til børne/ungdomsafdeling. Fra fordelingsgangen er der adgang til yderligere 2 værelser, et kontor samt et badeværelse. Ejendommen er gennemgribende om- og tilbygget i 1996, og tilbygningen er tegnet af arkitekt Caspersen, hvilket tydeligt afspejles i den gennemtænkte planløsning og de flotte detaljer. Garagen med tilhørende overdækning er fra 1993 og tegnet af samme arkitekt. Haven er nem at holde og byder på en dejlig, lukket gårdhave med overdækket terrasse - et privat og hyggeligt uderum, hvor I kan nyde roen i fulde drag og en baghave med dejlig tørreplads og brændeskur. En rummelig og velholdt villa med masser af muligheder og skønne udearealer - her får I både kvalitet, plads og en attraktiv beliggenhed.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Rismølleskolen
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Rismølleskolen
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 139.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.236.000 kr.
Banklån
419.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.097 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
15.668 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
13.139 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Trio

86427065

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8930 Randers NØ