Villa til salg hos EDC Skjern & Tarm A/S, billede 1 af 1

Bækkevangen 7

6900 Skjern

Fra EDC

2.995.000 kr.

17.827 kr/m²

Ejerudgift 1.911 kr./md.

  • 168 m²
  • 621 m² grund
  • 2 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

  • Onsdag 7. okt., kl. 10.00–14.00 · kræver tilmelding
  • Fredag 9. okt., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding
  • Lørdag 10. okt., kl. 10.00–14.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
168 m²
Værelser
2

Bygning og energi

Byggeår
2019
Energimærke
A2015

Uderum

Grundareal
621 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Vandudsigt

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke et tilstrækkeligt grundlag for at vurdere prisen på denne bolig.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Går du med drømme om at overtage en nyere villa, som kræver minimal vedligehold? Tilmed med god beliggenhed på lukket vej med udsigt til grønne arealer og lille sø. Vi har en meget god mulighed til dig, hvor dine drømme kan opfyldes. Bemærk: Forslag til ny artikettegnet planløsning med to ekstra værelser - se plantegning Indretning: Boligen byder på en spændende planløsning, og der er forud for byggeriet tænkt meget over indretning, materialevalg, lys og gode fælles opholdsrum. Dette afspejler sig i det færdige resultat, hvor køber kan nyde store rum med lofter til kip, troldtek plader og ovenlysvinduer. Ikke bare giver det et moderne udtryk, men akustikken er virkelig god, ligesom lysindfaldet giver et flot aspekt til boligen. Der er to indgange til villaen. Du kan vælge at køre bilen direkte i garagen (der har el-port) og gå tørskoet ind i bryggerset. Eller du kan benytte husets fordør, hvor du træder direkte ind i boligen. Bryggerset har god opbevaringsplads, plads til vaskemaskine og tørretumbler, ligesom der er bordplads med håndvask. Fra bryggerset er der adgang til villaens ene badeværelse. Der er tale om et stort badeværelse med bruseniche samt lofter med indbyggede spots. Køkkenet er lyst og med kig til det grønne areal overfor boligen. I åben forbindelse findes den store indbydende vinkelstue, som er opdelt i tre zoner. Overfor køkkenet er der spiseplads, og her kan lyset fra det store vinduesparti nydes. Der er direkte udgang til flisearealet, som løber hele vejen omkring villaen. I stuen er der yderligere sofaarrangement, og endnu et område med spisebord. Overalt er der god plads omkring møbler, og man kan sagtens samles mange mennesker her uden man går på kompromis med plads og akustik. Det kan være en mulighed at lave endnu et værelse i stuen. Fra stuen går du videre til et værelse, der fungerer som kontor, og bagerst er soveværelset med walk-in closet samt eget stort badeværelse. Foran villaen er der belægning med beplantning. Nemt og overskueligt, for dig der vil nyde udelivet på en nem måde. Omkring husets er der flere solspots samt højbede med flotte rododendron planter. Området er et af Skjerns nyudviklede boligområder med bl.a. Skjern Aktivitetscenter blot en kort gåtur fra villaen. Endvidere er der kort afstand til midtbyen samt Kulturcentret.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Skjern Folkeskole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Skoledistrikt 10.klasse
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 149.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.396.000 kr.
Banklån
449.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.911 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
16.453 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
13.744 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Skjern & Tarm A/S

97350044

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6900 Skjern