Villa til salg hos EDC Skjern & Tarm A/S, billede 1 af 1

Engtoften 14

6900 Skjern

Fra EDC

2.595.000 kr.

18.536 kr/m²

Ejerudgift 2.098 kr./md.

  • 140 m²
  • 905 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 1 dag siden

Åbent hus

  • Onsdag 7. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Fredag 9. okt., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 14. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
140 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1962
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
905 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Vil du bo på vel nok én af Skjerns mest attraktive adresser? Så har vi boligen til dig, der går efter beliggenheden og kan se de gode muligheder i huset. Indretning: Denne etplans villa finder du på Engtoften, og her venter dig en oplevelse. Baggang med opbevaringsmuligheder, plads til installation af tørretumbler, vaskemaskine m.m. samt bordplads med vask. Indgang til husets køkken, som har plads til mindre spiseområde. Herfra går du i husets fordelingsgang, hvor der er garderobe samt boligens hovedindgang. I villaen er der soveværelse, værelse samt et mindre værelse, der er velegnet til f.eks. kontor. Fra soveværelset, der har indbygget skabsarrangement, er der direkte adgang til stort badeværelse med originale brune fliser. Der er skabsplads, muret bruseniche samt badekar. Mellem soveværelset og værelset er også pænt originalt badeværelse med badekar. Villaens stue er lys og indbydende, og her venter en fantastisk udsigt. De store vinduespartier byder lyset indenfor, og udsigten ud over den let skrånende plæne samt Kirkeåen er sublim. Udover stuen er der lavet en pæn tilbygning, som fungerer som stue, og herfra kan den flotte udsigt også nydes. Fra udestuen er der direkte adgang til overdækket fliseterrasse og ikke mindst haven, der mod naboerne er afgrænset med beplantning. Kirkeåen løber for enden af grunden, og her kan vandet og ikke mindst ændernes selskab nydes i fred og ro. Ved Kirkeåen findes det attraktive område med Vandhaverne, Gnags bænke, legeplads og direkte adgang til skole og Den Grønne Korridor. Glæd dig til at opleve en bolig med unik beliggenhed, og en villa, der sjældent udbydes til salg. Book din fremvisning på tlf. 9735 0044.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Skjern Folkeskole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Skoledistrikt 10.klasse
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 129.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.076.000 kr.
Banklån
389.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.098 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
14.698 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
12.350 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Skjern & Tarm A/S

97350044

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6900 Skjern