Intet foto

Syrenvej 76

6900 Skjern

Fra Lokalbolig

3.099.000 kr.

17.410 kr/m²

Ejerudgift 1.843 kr./md.

178 m²
1204 m² grund
6 værelser
Villa

Til salg i 82 dage

Åbent hus

Tirsdag 6. okt., kl. 12.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 178 m²
Værelser: 6

Bygning og energi

Byggeår: 2017

Uderum

Grundareal: 1204 m²

Boligen har

Gulvvarme
Pejs
Egen have

Pris og historik

16% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,6–3,4 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem, og den er nyere.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Luksuriøst sommerhus med charme og høj kvalitet, kun ca. 150 meter fra Ringkøbing Fjord. Her får du 178 kvm bolig med helt lukket have og alt i højeste kvalitet. Huset fra 2017 rummer et flot, moderne køkken med næsten helt nye luksus hårdehvidevarer fra Neff i åben forbindelse til spiseplads og stueafdeling med smart drejbar brændeovn fra Jydepejsen samt udgang til en stor træterrasse på 120 kvm, der vender mod syd og fortsætter rundt om huset. Huset har loft til kip, gulvvarme og luft til vand-varmepumpe. De to badeværelser har samme inventar som køkkenet, og det ene har spabad. Kvalitetsmøbler medfølger. Haven byder på flere terrasser, overdækning, stort bålsted, udebruser, vildmarksbad med jacuzzi til 8 personer og app-styret vandingssystem.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Stauning Skole; 0.–6. klasse
Skoledistrikt: Skoledistrikt 10.klasse; 10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 154.950 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 2.479.200 kr.
Banklån: 464.850 kr.
Ejerudgift pr. md.: 1.843 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 16.890 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 14.086 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.