Villa til salg hos EDC Skjern & Tarm A/S, billede 1 af 1

Lindealle 16

6900 Skjern

Fra EDC

2.395.000 kr.

12.876 kr/m²

Ejerudgift 2.677 kr./md.

  • 186 m²
  • 1148 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 1 dag siden

Åbent hus

  • Onsdag 7. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Fredag 9. okt., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding
  • Lørdag 10. okt., kl. 10.00–14.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
186 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1955
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
1148 m²

Boligen har

  • Altan
  • Pejs
  • Bryggers
  • Sydvendt
  • Egen have

Pris og historik

20% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,5–2,8 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Central beliggenhed - dejlig villa med sydvendt have Går du med drømme om moderniseret villa med bl.a. vinduer og tag fra 2014 og med rigtig fin beliggenhed? Nyder du at have god plads? Vi har her en super fin løsning til dig. Tilmed får du indkøb, skole, børnehave, legeplads og Ringkøbing-Skjern Kulturcenter i gåafstand, og dermed kan mange af familiens behov dækkes meget nemt. Indretning: Det fine pudsede hus byder velkommen i stort bryggers, hvor der er god plads til overtøj, tasker, opbevaring og vaskemaskine m.m. Et praktisk indrettet rum, når hele familien kommer hjem. Herfra er der adgang til hjerterummet: Det store køkkenalrum og den hyggelige stue. Køkkenet byder på megen god plads til mange forskellige opgaver - på samme tid. Fra området er der dejlig udsigt til den sydvendte have. Spisepladsen er i forlængelse af køkkenet, og dermed er der god mulighed for fællesskab og hyggestunder. Fra alrummet er der direkte adgang til den store delvist overdækkede fliseterrasse. Stuen indbyder til hygge ved el-kaminen og med det dejlige lysindfald fra flere vinduer, er her et fint hyggeområde. Fra alrummet er der opgang til 1. sal, hvor der er en stor repos, der nemt kan udnyttes til kontor ell. lign. I skunken har man udnyttet pladsen optimalt, og her er god opbevaringsplads. Desuden har du soveværelse og flot badeværelse på 1. sal. Fra soveværelset er der direkte udgang til stor sydvendt altan, hvor morgenkaffen kan nydes med udsigt over haven. På badeværelset er der badekar, bruser, to håndvaske, pænt lyst badmiljø og håndklædetørrer. Kælderen er veludnyttet med tre gode disponible værelser samt badeværelse med bruseniche, og gang med fin opbevaringsplads. Udover de mange gode kvadratmeter i boligen findes også anneks, der er indrettet med badeværelse og særskilt indgang. Optimalt til indretning af f.eks. erhverv eller luksusbolig for teenageren. Desuden isoleret redskabsrum, etableret i den oprindelige garage, samt særskilt skur. Haven kan nydes både på terrassen eller græsset. Der er fine muligheder for leg og hygge, mens solen kan nydes dagen lang. Dette er en bolig med mange muligheder og en virkelig fin ramme for familielivet.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Skjern Folkeskole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Skoledistrikt 10.klasse
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 119.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.916.000 kr.
Banklån
359.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.677 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
14.306 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
12.139 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Skjern & Tarm A/S

97350044

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6900 Skjern