← Tilbage
Arkitekttegnet villa med gennemtænkt og fleksibel planløsning, billede 1 af 3
1 / 3

Rudolf Steiner Allé 52

7000 Fredericia

Fra Home.dk

3.795.000 kr.

17.408 kr/m²

  • 218 m²
  • 962 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 2 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
218 m²
Værelser
6

Bygning og energi

Byggeår
2009
Energimærke
B

Uderum

Grundareal
962 m²

Boligen har

  • Tagterrasse
  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

30% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Rudolf Steiner Alle 52, en arkitekttegnet villa fra 2009, tegnet af Jacob Jensen og beliggende i en attraktiv udstykning med grønne arealer omkring huset. Her er der tænkt over både arkitektur, funktionalitet og samspillet med omgivelserne, hvor de åbne, grønne arealer bidrager til en skøn følelse af luft og plads. Boligen byder på en spændende og fleksibel planløsning, der nemt kan tilpasses familiens forskellige behov. I stueplan finder man en entré samt et indbydende køkken/alrum, som naturligt fungerer som boligens samlingspunkt. Herfra er der direkte udgang til haven og de skønne terrasseområder. I tilknytning hertil ligger et praktisk bryggers med adgang fra den dobbelte carport. Derudover er der to depotrum, som giver gode opbevaringsmuligheder i forbindelse med bryggerset og køkkenet. Den ene del af stueplan er indrettet som børneafdeling med to gode værelser og eget badeværelse. Derudover rummer etagen yderligere to værelser, som giver mulighed for en fleksibel indretning, eksempelvis som kontor, gæsteværelser eller ekstra opholdsrum, hvis behovet er til det. Under trappen findes yderligere et mindre rum, der kan anvendes til opbevaring eller eksempelvis indrettes som vinrum. På førstesalen finder man en dejlig stue med udgang til en skøn tagterrasse, som giver et ekstra uderum og mulighed for at nyde solen og de grønne omgivelser. Herudover er der en separat forældreafdeling med soveværelse, walk-in og et stort badeværelse, hvilket skaber en naturlig og velfungerende opdeling mellem familiens forskellige afdelinger. Boligen fremstår med velholdt inventar i et neutralt farvevalg. Udenfor venter en velanlagt og åben have med flere terrasser, så der er mulighed for at finde både sol og læ gennem hele dagen. Her er god plads til både afslapning, leg og hyggelige stunder med familie og venner. Beliggenheden er samtidig særdeles attraktiv med kort afstand til indkøb, skoler og hverdagens øvrige faciliteter. Naturen og vandet ligger også inden for kort rækkevidde, mens den nemme adgang til motorvejsnettet gør boligen oplagt for pendleren, der ønsker en god base med nem forbindelse til resten af Trekantsområdet.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Erritsø Fællesskole - Afd. Krogsager
0.–6. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 189.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.036.000 kr.
Banklån
569.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
18.426 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
14.993 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Fredericia - Købmagergade

75930266

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7000 Fredericia