← Tilbage
Vejrmosegårds Allé 29, Snoghøj, 7000 Fredericia, billede 1 af 1

Vejrmosegårds Allé 29

7000 Fredericia

Fra Nybolig

3.395.000 kr.

18.757 kr/m²

Ejerudgift 2.571 kr./md.

  • 181 m²
  • 1079 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 13 dage

Åbent hus

  • Lørdag 10. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
181 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1969
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
1079 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Kælder
  • Nyt køkken

Pris og historik

13% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Gedigen villa med masser af charme, plads til familien og naturen lige i nærheden. Velkommen til Vejrmosegårds Allé 29 – en villa, hvor der er tænkt på både hverdagen, familien og de kvaliteter, der gør et hus til et hjem. Her får du en rummelig villa i 2 plan med en særdeles anvendelig og høj kælder på hele 48 m². Dertil kommer en stor grund, fire gode værelser, et lækkert køkken og en stor stue, hvor selv den store familie kan samles uden at mangle plads. En særlig detalje ved huset er, at der er toilet på alle tre niveauer. Det er måske ikke det første, man lægger mærke til, men i hverdagen er det en kvalitet, der hurtigt bliver værdsat. Funktionalitet er der naturligvis også tænkt ind i huset. Udover toilet på alle etager, så er der gulvvarme i køkkenet og på badeværelserne. Køkkenet er fra 2023, badeværelserne er fra henholdsvis 2022 og 2023, og vinduerne er løbende blevet udskiftet i 2012, 2020 og 2023. Det betyder, at flere af de store vedligeholdelsesposter allerede er håndteret, samtidig med at man gennem hele processen har haft respekt for husets oprindelige sjæl og charme. Og netop charmen er svær at komme udenom. Her er tale om en villa med en gedigenhed, som man mærker, når man bevæger sig rundt i huset. Den massive egetræstrappe, der forbinder etagerne, er blot ét eksempel på de detaljer, der fortæller historien om et hus, hvor der ikke kun er tænkt i funktion, men også i kvalitet og materialer. Fra Vejrmosegårds Allé 29 er der kun få minutters gang til vandet og den omkringliggende natur. Et godt stisystem forbinder området med både vand, natur, skoler, sport og indkøb, så mange af hverdagens destinationer kan nås til fods eller på cykel. Samtidig er du tæt på motorvejsafkørslen, hvilket gør det nemt at komme videre, når turen går ud af byen. Her får du altså en villa, hvor beliggenheden, pladsen, kvaliteten og charmen går hånd i hånd. Et hus, der er stort nok til livet – og et hjem, der har bevaret sin sjæl undervejs

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Erritsø Fællesskole - Afd. Krogsager
0.–6. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 169.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.716.000 kr.
Banklån
509.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.571 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
19.055 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
15.984 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Fredericia

75934544

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7000 Fredericia