Intet foto

Fænø Kalvvej 12

7000 Fredericia

Fra Lokalbolig

2.845.000 kr.

15.133 kr/m²

Ejerudgift 2.672 kr./md.

188 m²
914 m² grund
Villa

Til salg i 309 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 188 m²

Bygning og energi

Byggeår: 2000
Energimærke: B

Uderum

Grundareal: 914 m²

Boligen har

Egen have

Pris og historik

4% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Få skridt fra skov, strand og bylivet i Skærbæk ligger denne stemningsfulde ejendom. Der er tale om et bjælkehus fra 2000, som er opført af massivt kvalitetstræ og byder på hele 188 velindrettede og istandsatte kvadratmeter fordelt på to etager. Du får en moderne bolig med masser af lys, der samtidig emmer af varme og personlighed. Boligen, som er løbende renoveret og forbedret, rummer blandt andet fire værelser og to badeværelser foruden store opholdsrum. Ligeledes medfølger en smuk, lukket have og en carport med et isoleret skur.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Fjordbakkeskolen - Afd. Skærbæk; 0.–6. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 142.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 2.276.000 kr.
Banklån: 426.750 kr.
Ejerudgift pr. md.: 2.672 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 16.486 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 13.912 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.