Intet foto

Nørrebrogade 70

7000 Fredericia

Fra Lokalbolig

2.095.000 kr.

19.220 kr/m²

Ejerudgift 1.664 kr./md.

109 m²
285 m² grund
6 værelser
Villa

Til salg i 90 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 109 m²
Værelser: 6

Bygning og energi

Byggeår: 1936
Energimærke: E

Uderum

Grundareal: 285 m²

Boligen har

Nyt badeværelse
Egen have

Pris og historik

38% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Her får I en indflytningsklar bolig, hvor en gennemgribende renovering har skabt moderne og funktionelle rammer, samtidig med at husets charmerende detaljer er bevaret. Det indbydende køkkenalrum danner et naturligt samlingspunkt, hvor madlavning og hyggeligt samvær kan gå hånd i hånd, mens værelserne giver gode muligheder for både familieliv, hjemmekontor og gæster. De nyrenoverede badeværelser bidrager med komfort og et tidssvarende udtryk, og udenfor venter en fin have med gode muligheder for at sætte sit eget præg. Boligen er samtidig opdateret på flere af de tekniske områder med hulmursisolering, vinduer fra 2002, ny varmeinstallation samt nyt VVS og eltavle. Her får I dermed en bolig, hvor der er tænkt på både æstetik, funktionalitet og de praktiske detaljer – et hjem med masser af muligheder for at skabe jeres egen hverdag.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Kirstinebjergskolen - Afd. Høgevej; 0.–6. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 104.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 1.676.000 kr.
Banklån: 314.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 1.664 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 11.836 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 9.941 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.