Intet foto

Tiufkærvej 14

7000 Fredericia

Fra Lokalbolig

2.199.000 kr.

11.050 kr/m²

Ejerudgift 1.609 kr./md.

199 m²
730 m² grund
7 værelser
Villa

Til salg i 111 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 199 m²
Værelser: 7

Bygning og energi

Byggeår: 1935
Energimærke: C

Uderum

Grundareal: 730 m²

Boligen har

Kælder

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Her får du en villa med en planløsning, der hænger naturligt sammen over to etager og en brugbar kælder. Køkkenalrum og stue fungerer som hjemmets opholdsafdeling, hvor store vinduespartier skaber en behagelig atmosfære og fin kontakt til den grønne ramme omkring boligen. De fire værelser fordelt på stueplan og førstesal samt to badeværelser giver gode rammer om familielivet med plads til både fællesskab og privatliv, mens kælderen rummer disponible rum til opbevaring eller hobby og et gæstetoilet. Udenfor venter en skøn grøn ramme om huset med gode muligheder for udeliv, leg og hyggelige stunder i et trygt lokalsamfund omgivet af åbne marker og grønne områder med nem adgang til motorvej og hverdagens tilbud.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Smidstrup-Skærup Skole; 0.–9. klasse
Skoledistrikt: Unge Center Vejle (UCV); 10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 109.950 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 1.759.200 kr.
Banklån: 329.850 kr.
Ejerudgift pr. md.: 1.609 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 12.286 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 10.297 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.