Golfvænget 32, 7000 Fredericia, billede 1 af 1

Golfvænget 32

7000 Fredericia

Fra Estate

2.798.000 kr.

16.267 kr/m²

Ejerudgift 2.710 kr./md.

  • 172 m²
  • 811 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 27 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
172 m²
Værelser
6

Bygning og energi

Byggeår
2000
Energimærke
B

Uderum

Grundareal
811 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Rummelig etplansvilla, hvor planløsningen skiller sig ud fra det traditionelle. Her får I ikke bare en klassisk etplansvilla, men en bolig med en anderledes og spændende indretning, der giver mulighed for at skabe et hjem med personlighed og plads til familielivet. Boligen ligger på et lukket vænge i det attraktive golfkvarter, hvor omgivelserne indbyder til et roligt og trygt familieliv. Her er samtidig kort afstand til områdets grønne kvaliteter, Fredericia Idrætscenter, skoler og meget mere. Indenfor venter en bolig, der giver jer flere muligheder end den klassiske villaindretning. De store opholdsrum kan danne naturligt samlingspunkt for familien, mens værelserne giver plads til både børn, hjemmekontor, hobby eller overnattende gæster. Der er mulighed for at lave flere værelser, hvis dette ønskes. Det er netop boligens lidt skæve og utraditionelle indretning, der gør den interessant. Her er potentiale for familien, som ikke nødvendigvis drømmer om det helt traditionelle parcelhus, men ønsker sig noget med mere karakter – og som samtidig gerne vil have muligheden for at sætte sit eget præg på hjemmet. Udenfor får I en god velopvokset have samt integreret carport og udhus, hvilket giver gode muligheder for opbevaring, værksted, hobby eller andre af familiens projekter. Golfvænget 32 er med andre ord til jer, der leder efter plads, beliggenhed og muligheder. Her får I en bolig, der kan fungere præcis som den er, men som samtidig rummer spændende muligheder for at skabe jeres helt eget hjem

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Ullerup Bæk Skolen - Afd. Nr. Allé
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 139.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.238.400 kr.
Banklån
419.700 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.710 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
16.295 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
13.764 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estate Peter Møller - Fredericia

75920300

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7000 Fredericia