Moltkesvej 11

7000 Fredericia

Fra Danbolig

3.150.000 kr.

31.188 kr/m²

Ejerudgift 2.427 kr./md.

101 m²
670 m² grund
3 værelser
Villa

Til salg i 11 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 101 m²
Værelser: 3

Bygning og energi

Energimærke: D

Uderum

Grundareal: 670 m²

Boligen har

Nyt badeværelse

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På en lukket villavej midt i Fredericia gemmer der sig en bolig, hvor roen overrasker. Her bor I for enden af vejen lige ved Volden uden gennemkørende trafik, mens byens liv og stationen stadig kun er en kort gåtur væk. Huset emmer af charme med originale plankegulve, og de store forbedringer er løbende taget hånd om med bl.a. tag fra 2006, vinduer fra 2009 og renoveret badeværelse og kælderetage.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Kirstinebjergskolen - Afd. Høgevej; 0.–6. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 157.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 2.520.000 kr.
Banklån: 472.500 kr.
Ejerudgift pr. md.: 2.427 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 17.722 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 14.872 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.