Fælledvej 108, 7000 Fredericia, billede 1 af 1

Fælledvej 108

7000 Fredericia

Fra Nybolig

3.495.000 kr.

18.015 kr/m²

Ejerudgift 2.465 kr./md.

  • 194 m²
  • 702 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 304 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
194 m²
Værelser
6

Bygning og energi

Byggeår
1964
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
702 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

26% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Med hele fem værelser, kort og tryg skolevej og med alle byens bedste tilbud helt tæt på, så bliver en familievilla i Fredericia ikke meget bedre end her på Fælledvej 108. Her får I plads til samvær, plads til at trække jer, plads til sommerens fejringer i den solrige have og til vinterhalvårets hyggelige middagsselskaber i de store fællesrum. Indenfor er pladsen både rigelig og veldisponeret. I inviteres indenfor i en stor og møblerbar forstue, der har direkte adgang fra den store dobbeltcarport, således, at I altid kan komme tørskoede hjem. Fra forstuen er der videre adgang ind i et både indbydende og velindrettet hjem. Tiden tilbragt sammen får skønne rammer i det store køkken, der ligger i åben forbindelse med en stor, lys stue. Her får I plads til langbord, til hyggekroge og sofahjørne. Køkkenet er indrettet med god skabs- og bordplads, granitbordplade og kvalitetshvidevarer. Huset rummer desuden to gode badeværelser, der begge er istandsatte og fremstår lækre og moderne. Her er rummeligt bryggers, praktisk pulterrum og hele fem gedigne og indretningsvenlige værelser. Boligen fremstår yderst velholdt. Her kan I flytte direkte ind og med det samme tage hul på tilværelsen med udgangspunkt i en af byens bedste beliggenheder. Haven er syd- og vestvendt og her får I altså optimalt udbytte af solen. Fra stuen er der udgang til en stor, afskærmet terrasse, der udgør rammerne om måltider os selskaber i de varme måneder og på den velholdte plæne får husets mindste og eventuelle firbenede god plads til at udfolde sig. Fra hoveddøren og til I står med fødderne i vandkanten er ganske få minutters gang gennem det hyggelige villakvarter. Her er samme afstand til skoven, hvor I kan følge årstidernes skifte på nærmeste hold og centrum kan tilgås langs vandet. Skole ligger få hundrede meter fra huset og i det hele taget favner beliggenheden alle familiemedlemmers behov inden for ganske korte afstande. Vi glæder os meget til at invitere jer indenfor.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Kirstinebjergskolen - Afd. Indre Ringvej
0.–6. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 174.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.796.000 kr.
Banklån
524.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.465 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
19.435 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
16.273 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Fredericia

75934544

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7000 Fredericia