Villa til salg hos EDC Domus, billede 1 af 1

Mosevråvej 109

7000 Fredericia

Fra EDC

2.995.000 kr.

9.389 kr/m²

Ejerudgift 3.414 kr./md.

  • 319 m²
  • 7562 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

  • Tirsdag 6. okt., kl. 13.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 7. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Torsdag 8. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
319 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1866
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
7562 m²

Boligen har

  • Altan
  • Gulvvarme
  • Bryggers
  • Garage
  • Egen have

Pris og historik

30% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Denne smukke 3-længede landejendom rummer mange skønne detaljer som køreport, skærvebelagt gårdsplads, en rigtig skøn og velplejet gammel have med flotte træer. Alle bygninger fremstræder i en rigtig god stand med gulpudsede facader. Grunden er på 7582 kvm med plads til smådyr eller måske et par mindre heste. Stuehuset har sprossede plastvinduer, ekstra isolering af ydervægge, fyldningsdøre, trægulve, højtloftede stuer. Synlige bjælker i nogle rum. Der er nyt godkendt kloak, varmepumpe med jordvarmeanlæg, Håstrup Vandværk. Stuehuset: - entre - stor vinkel stue med udgang til en meget skøn og solrig terrasse og den skønne gamle have - stort hyggeligt køkken/alrum med god plads til at hele famiilen kan samles - stort bryggers med bord/vask og skabe - pænt badeværelse med bruseniche og gulvvarme - herreværelse / stue - forældre afdeling med soveværelse samt fint badeværelse med bruseniche og gulvvarme - ekstra stue/kontor med en smuk svungen trappe til 1. sal 1. sal er indrettet i 1998 og fremtræder lys og fin - stor stue som evt. vil kunne ændres til 1-2 værelser - udgang til altan hvorfra der er en rigtig flot udsigt til de omkring liggende marker og skov - stort gavlværelse - uudnyttet rum hvor der nemt kan laves ekstra bad samt værelse efter behov Alle udhuse fremtræder i en god og meget anvendelig stand: - Lille sidebygning med fyrrum med varmepumpe, depot og små hestebokse - stort aktivitetsrum / gildestue med thekøkken og bar - flot rustikt stengulv og hvælvede staldlofter. Opvarmes med varmepumpe - kan bruges til mange formål - lade - dobbelt garage Skøn have til masser af formål og skønne og hyggelige kroge, drivhus og køkkenhave. Den skønne ejendom emmer af hygge og stilhed!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Smidstrup-Skærup Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Unge Center Vejle (UCV)
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 149.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.396.000 kr.
Banklån
449.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.414 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
17.956 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
15.247 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Domus

75822522

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7000 Fredericia