← Tilbage
Moderne villa fra 2004 med flot udsigt over dalstykket ved Spang Å, billede 1 af 3
1 / 3

Jens Thuesens Vej 10

7000 Fredericia

Fra Home.dk

3.495.000 kr.

23.776 kr/m²

  • 147 m²
  • 1266 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 90 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
147 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
2004
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
1266 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Vandudsigt

Pris og historik

17% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Jens Thuesens Vej 10 i Taulov finder I en nyere villa fra 2004 med en særlig beliggenhed tæt på naturen og med flot udsigt over dalstykket ved Spang Å. Her bor I roligt og ugeneret, og udsigten skifter i takt med årstiderne. Det er en bolig for jer, der ønsker naturen tæt på, men samtidig gerne vil bo i et velfungerende lokalsamfund med hverdagens muligheder inden for kort afstand. Taulov er kendt for et godt lokalmiljø med skole, daginstitutioner, indkøb og fritidsaktiviteter. Samtidig er der nem adgang til motorvejsnettet, hvilket gør beliggenheden praktisk for pendleren, der skal mod Fredericia, Kolding, Vejle eller resten af Trekantsområdet. Boligen er indrettet med en god og moderne planløsning, hvor der er tænkt over både opholdsrum, værelser og praktiske løsninger. Fra garagen er der direkte adgang til bryggerset og videre ind i fordelingsgangen. Her finder I et pænt afskærmet arbejdshjørne med mulighed for vaskefaciliteter og praktisk opbevaring. Derudover er der adgang til et disponibelt rum, som er oplagt til hobby, opbevaring eller andre pladskrævende aktiviteter. I denne del af huset finder I også et godt værelse samt et badeværelse. Videre ind i boligen åbner det store køkken-alrum og stueområde sig. Her bliver udsigten virkelig en del af hverdagen, og de store vinduespartier trækker naturen helt ind i rummet. Det er et naturligt samlingspunkt med plads til både madlavning, spisebord og afslapning. I forlængelse af opholdsrummet ligger endnu et godt værelse, og dertil kommer en separat voksenafdeling med soveværelse, walk-in og eget badeværelse. Noget særligt ved boligen er, at der fra stort set alle rum er adgang til udendørsarealerne. Det giver en fin sammenhæng mellem inde og ude og gør det nemt at trække ud, når vejret og lysten er til det. Udenfor er rammerne udnyttet godt. Her får I blandt andet et orangeri med udsigt mod dalstykket, hvor forår og efterår kan forlænges. Dertil kommer gode, overdækkede terrasseområder samt praktiske skure og udbygninger, som gør hverdagen lettere. Her får I kort sagt en nyere villa med ro, natur, god plads og en beliggenhed, der kombinerer det naturskønne med det praktiske.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Fjordbakkeskolen - Afd. Taulov
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 174.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.796.000 kr.
Banklån
524.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
16.970 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
13.808 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Fredericia - Købmagergade

75930266

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7000 Fredericia