Intet foto

6.Julivej 37

7000 Fredericia

Fra Lokalbolig

4.195.000 kr.

23.701 kr/m²

Ejerudgift 2.898 kr./md.

177 m²
495 m² grund
5 værelser
Villa

Til salg i 206 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 177 m²
Værelser: 5

Bygning og energi

Byggeår: 1922
Energimærke: C

Uderum

Grundareal: 495 m²

Boligen har

Garage

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til en helt særlig villa, hvor klassisk charme møder moderne kvalitet. Med 177 m² bolig, 107 m² høj og anvendelig kælder samt 60 m² fuldt opvarmet dobbeltgarage er her plads til det hele. På 1. sal finder du tre værelser samt et uudnyttet loftrum med stort potentiale for flere værelser eller anden ønsket anvendelse. Villaen er nænsomt renoveret med respekt for husets oprindelige sjæl og fremstår stilfuld, indbydende og fuld af muligheder.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Kirstinebjergskolen - Afd. Høgevej; 0.–6. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 209.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 3.356.000 kr.
Banklån: 629.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 2.898 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 23.266 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 19.471 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.