Intet foto

Treldevej 240

7000 Fredericia

Fra Lokalbolig

3.495.000 kr.

17.832 kr/m²

Ejerudgift 3.705 kr./md.

196 m²
11574 m² grund
7 værelser
Villa

Til salg i 503 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 196 m²
Værelser: 7

Bygning og energi

Byggeår: 1877
Energimærke: G

Uderum

Grundareal: 11574 m²

Boligen har

Vandudsigt

Pris og historik

8% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Mulighederne melder sig i Treldes fredelige, billedskønne omgivelser. Her udbydes en stor og spændende grund på 11.574 kvadratmeter sammen med et hus, der oplagt kan rives ned til fordel for jeres drømmebolig. I opfører naturligvis det nye domicil på toppen af grunden, så udsigten til Vejle Fjord kommer til sin ret. Jeres kommende adresse placerer jer i gåafstand fra netop vandet og med let adgang til hverdagens praktiske nødvendigheder. En dreven projektudvikler vil måske endda kigge ind i muligheden for at bygge rækkehuse i 'bunden' af grunden, når nu pladsen er så god.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Kirstinebjergskolen - Afd. Bøgeskov; 0.–6. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 174.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 2.796.000 kr.
Banklån: 524.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 3.705 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 20.675 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 17.513 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.