Villa til salg hos EDC Domus, billede 1 af 1

Fruetoften 15

7000 Fredericia

Fra EDC

2.395.000 kr.

8.584 kr/m²

Ejerudgift 2.683 kr./md.

  • 279 m²
  • 1102 m² grund
  • 10 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
279 m²
Værelser
10

Bygning og energi

Byggeår
1851
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
1102 m²

Boligen har

  • Pejs

Pris og historik

40% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Fra 1857 og frem til 1935 var det her på Fruetoften 15 i Brøndsted, at byens og oplandets børn gik i skole, og man kan stadig ane enkelte spor af skolegangen i form af skabene, som er blevet bevaret gennem tidens renoveringer, ligesom der er andre mindelser fra den gamle landsbyskole. Den nuværende ejer, som har anvendt huset som flexbolig gennem de seneste ti år, har sørget for en række nænsomme og meget praktiske forbedringer, så det hele fremstår klar til brug for næste ejer, der selv kan vælge, om huset skal fortsætte som en flexbolig, eller om det skal være familiens faste base og ramme om et harmonisk familieliv, hvor børnene kan opleve trygge rammer og stifte bekendtskab med at dyrke egne grøntsager. Der er blandt andet et luft til vand varmeanlæg som sørger for radiator varme og varmt vand til hele huset og isat nye vinduer, ligesom der er sørget for to Morsø brændeovne, en i stuen og en på 1 sal hvor der er røg førende skorsten som er foret med iskern. Derudover er der også etableret et orangeri. Boligarealet er på 279 kvadratmeter, og der er derfor masser af plads til at slå ud med armene for en børnefamilie, da I får tre værelser på første sal og to i stueplan. I får også både et badeværelse og et ekstra toilet foruden store og skønne opholdsrum, hvoraf de tre, inklusive køkkenet, befinder sig i stueplan, mens der er en stor stue på næsten 50 kvadratmeter på første sal. Ejendommen er beliggende i den lille landsby Brøndsted, hvor man ikke skal holde sig tilbage for at spørge om hjælp blandt naboerne, og når I skal købe ind og børnene skal i skole eller daginstitution, er der blot få kilometer til Børkop, som har alle faciliteter.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Gårslev Skole
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Unge Center Vejle (UCV)
10. klasse
Skoledistrikt
Fælleshåbsskolen
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 119.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.916.000 kr.
Banklån
359.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.683 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
14.312 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
12.145 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Domus

75868266

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7000 Fredericia