← Tilbage
Charmerende 3-længet ejendom, billede 1 af 3
1 / 3

Gammelby Møllevej 36

7000 Fredericia

Fra Home.dk

2.495.000 kr.

14.257 kr/m²

  • 175 m²
  • 3180 m² grund
  • 7 værelser
  • Villa

Til salg i 25 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
175 m²
Værelser
7

Bygning og energi

Byggeår
1886
Energimærke
E

Uderum

Grundareal
3180 m²

Boligen har

  • Bryggers

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Gammelby Møllevej 36 ved Herslev Mark, 7000 Fredericia, finder man en stemningsfuld 3-længet ejendom med en helt særlig kombination af bolig, landlig atmosfære og masser af plads. Ejendommen er registreret som villa og har en historie, der går tilbage til 1886. Med et boligareal på ca. 175 m². Boligen er indrettet i to etager og byder på en god og funktionel planløsning. I stueplan mødes man af en entré med adgang til husets forskellige funktioner og trappe til førstesalen. Herudover findes et rummeligt bryggers, køkken, badeværelse samt flere sammenhængende stuer. De tre stuer giver boligen en særlig fleksibilitet – eksempelvis mulighed for både dagligstue, spisestue og en mere tilbagetrukket opholdsstue. Køkkenet ligger centralt i boligens stueplan og har forbindelse til husets øvrige opholdsarealer. Bryggerset giver samtidig en praktisk indgang og god plads til de funktioner, man forventer i en landlig ejendom. På førstesalen ligger tre værelser. To af værelserne har en ensartet og praktisk størrelse, mens det større soveværelse giver god plads til både dobbeltseng og opbevaring. Et stort repos binder førstesalen sammen og tilfører et ekstra opholdsrum, der eksempelvis kan indrettes som hjemmekontor, hobbyområde, tv-stue eller fælles samlingspunkt for familien. Det helt særlige ved Gammelby Møllevej 36 er dog ejendommens samlede karakter. Som 3-længet ejendom skaber bygningerne en klassisk gårdmæssig ramme omkring boligen. I udbygningerne er det kun fantasien som sætter grænser. I den ene bygning 5 heste bokse. Der er mulighed for at tilkøbe mere jord dog max 2ha, som vil ligge lige op af ejendommen. Dette er en ejendom med mulighed for at sætte sit eget præg. Ring på 75868800 for at få en fremvisning og høre meget om ejendommen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Fjordbakkeskolen - Herslev
0. klasse – Ej relevant

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 124.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.996.000 kr.
Banklån
374.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
12.114 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
9.857 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Brejning

75868800

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7000 Fredericia