Solbakken 16, 7000 Fredericia, billede 1 af 8
1 / 8

Solbakken 16

7000 Fredericia

Fra Estaldo

2.145.000 kr.

10.725 kr/m²

Ejerudgift 2.382 kr./md.

  • 200 m²
  • 1618 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
200 m²
Værelser
6

Bygning og energi

Byggeår
1939
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
1618 m²

Boligen har

  • Sydvendt
  • Egen have

Pris og historik

17% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Solbakken 16 i Fredericia - en bolig, der kombinerer god plads, funktionalitet og en attraktiv beliggenhed. Her får du et hjem med hele tre etager, 6 værelser, 4 toiletter samt 1 badeværelse, en stor, lys stue, perfekt til familien, der ønsker både komfort og fleksibilitet. Når du træder ind i boligen, mødes du af en indbydende entré. Fra entréen fordeler rummene sig praktisk, så hverdagen bliver nem og overskuelig. Stuen er boligens hjerte - et stort, lyst rum med store vinduespartier, der giver et skønt lysindfald. Her er der plads til både sofaområde, spiseafdeling og den åbne atmosfære indbyder til hyggelige stunder med familie og venner. Køkkenet er funktionelt og velindrettet med god skabsplads og arbejdsflader, og her kan du nemt indrette et lille spisehjørne til morgenkaffen. Værelser er fordelt på boligens tre etager, hvilket giver masser af muligheder - uanset om du har brug for børneværelser, gæsteværelse eller hjemmekontor. De 4 toiletter sikrer komfort i hverdagen, begge med moderne indretning og praktiske løsninger. En af boligens helt store kvaliteter er den sydvendte terrasse på 1. sal, hvor du kan nyde solen dagen igennem og udsigten over de grønne omgivelser. Udenfor finder du også en skøn have, perfekt til afslapning og leg, med plads til grillhygge og grønne områder. Derudover er der carport og et praktisk skur til opbevaring. Ejendommen giver mulighed for at blive opdelt i to separate boligenheder - ideelt til familier med store børn, eller hvis du ønsker ekstra plads til udlejning. Solbakken 16 er en bolig med plads til hele familien - beliggende i et roligt område tæt på natur, skole og indkøb. Her får du rammerne for et trygt og behageligt hjem med masser af muligheder. Boligen har også tidligere været brugt til erhverv som fotostudie og spejderforening - så der er måske også mulighed for at tage arbejdet med hjem på adressen. Book en fremvisning i dag og oplev boligen med egne øjne!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Ullerup Bæk Skolen - Afd. Skjoldborgvej
0.–6. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 107.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.716.000 kr.
Banklån
321.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.382 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
12.797 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
10.856 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estaldo

71960808

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7000 Fredericia