Mosegårdsvej 23

7000 Fredericia

Fra Estate

1.648.000 kr.

13.733 kr/m²

Ejerudgift 1.945 kr./md.

120 m²
903 m² grund
5 værelser
Villa

Til salg i 25 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 120 m²
Værelser: 5

Bygning og energi

Byggeår: 1984
Energimærke: C

Uderum

Grundareal: 903 m²

Boligen har

Pejs
Bryggers
Egen have

Pris og historik

20% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til det attraktive kvarter ved Kystvejen i Erritsø, nærmere bestemt til Mosegårdsvej 23, Erritsø, hvor du kan få en villa der fremstår umoderniseret og autentisk, hvormed man derfor må forvente, at der skal arbejdes med både materialer og måske også indretning. Boligen, der opvarmes med fjernvarme, rummer gode muligheder for en moderne og funktionel indretning, mens beliggenheden allerede er på plads i bunden af blind villavej, med kort afstand til bl.a. skole og indkøb. BOLIGINDRETNING: Bryggers, køkken/alrum med udgang til udestue, 3 værelser, entré, badeværelse med kar og bruseniche, 2 sammenhængende stuer med brændeovn og udgang til udestuen. Endvidere dobbeltcarport og udhus, samt ugenert have med havehus grænsende op til lille skovareal. Indkøb, ca. 400 mDaginstitution, ca. 400 mMotorvejsnettet, ca. 600 mErritsø Strand, ca. 800 mSkole, ca. 800 mErritsø Idrætscenter, ca. 1100 m

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Erritsø Fællesskole - Afd. Højmosen; 0.–6. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 82.400 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 1.318.400 kr.
Banklån: 247.200 kr.
Ejerudgift pr. md.: 1.945 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 9.947 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 8.456 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.