Villa til salg hos EDC Domus / Møller Christensen, billede 1 af 1

Egeskov Bygade 3

7000 Fredericia

Fra EDC

1.795.000 kr.

12.641 kr/m²

Ejerudgift 1.541 kr./md.

  • 142 m²
  • 700 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
142 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1955
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
700 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til en indflytningklsar villa i Egeskov - Villaen en renoveret, moderniseret og ikke mindst en indbydende villa med en velfungerende planløsning fordelt på to etager. Både tag, udhæng, vinduer mm. er udskiftet! Boligen byder på 142 veludnyttede m² samt 17 m² virkelig lækker vinterudestue! Stueetagen rummer et lyst og åbent opholdsmiljø, hvor stue, spisestue og køkken ligger i naturlig forlængelse af hinanden. Det skaber et skønt samlingspunkt med plads til både hverdag med familien og gæster, hygge og samvær. Fra opholdsrummene er der adgang til en dejlig vinterudestue, der giver et ekstra rum med mange anvendelsesmuligheder. Dette kunne eksempelvis være en dejlig vinstue. Ellers opholdsrum til børnene. I stueplan findes desuden entré, bryggers samt gæstetoilet med, og planløsningen giver god mulighed for at etablere et ekstra værelse, meget nemt. Førstesalen rummer to gode soveværelser og et dejligt badeværelse. Udendørs venter en overskuelig og velplejet have med træterrasse samt en hyggelig krog i havens hjørne, hvor aftensolen kan nydes i rolige omgivelser. Kort afstand til Fredericia, med blot 7-8 minutters kørsel til byen. Der er cykelsti hele vejen. Endvidere handlemuligheder, skole og natur lige i baghaven.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Kirstinebjergskolen - Afd. Bøgeskov
0.–6. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 89.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.436.000 kr.
Banklån
269.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.541 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
10.256 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
8.633 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Domus / Møller Christensen

75914444

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7000 Fredericia