← Tilbage
Lange-Müllers Vej 4, 7000 Fredericia, billede 1 af 1

Lange-Müllers Vej 4

7000 Fredericia

Fra Estate

1.998.000 kr.

12.333 kr/m²

Ejerudgift 2.315 kr./md.

  • 162 m²
  • 771 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 81 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
162 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1970
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
771 m²

Pris og historik

17% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Rummelig familievilla med stor værksted/udhus og attraktiv beliggenhed i VestbyenVelkommen til Lange-Müllers Vej 4 – en velindrettet villa med masser af plads til familien og en attraktiv beliggenhed i Fredericias populære Vestby. Her får I 162 veludnyttede boligkvadratmeter, hvor hjemmets naturlige samlingspunkt er det store, lyse alrum i åben forbindelse med opholdsstuen og køkkenet. Her er god plads til både hverdagsliv og hyggelige stunder med familie og venner. Boligen rummer tre gode værelser samt et rummeligt soveværelse, hvilket giver fleksible indretningsmuligheder til den store familie, hjemmekontor eller hobbyrum. Derudover er huset indrettet med to toiletter – ét på hver etage – som gør hverdagen både nem og praktisk. Udendørs venter en god grund med plads til leg, afslapning og haveprojekter. Det store værksted er et ekstra plus for gør-det-selv-entusiasten, hobbymekanikeren eller den, der blot ønsker god opbevaringsplads. Beliggenheden i Vestbyen giver kort afstand til indkøb, skoler, daginstitutioner, fritidsaktiviteter i Fredericia Idrætscenter og naturskønne områder, samtidig med at Fredericias centrum nemt nås på få minutter. En rummelig villa med mange muligheder – perfekt til familien, der ønsker god plads både inde og ude.

Boligøkonomi

Udbetaling 99.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.598.400 kr.
Banklån
299.700 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.315 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
12.016 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
10.209 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estate Peter Møller - Fredericia

75920300

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7000 Fredericia