Villa til salg hos EDC Domus / Møller Christensen, billede 1 af 1

Spurvevej 6

7000 Fredericia

Fra EDC

1.895.000 kr.

16.623 kr/m²

Ejerudgift 1.803 kr./md.

  • 114 m²
  • 354 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
114 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1951
Energimærke
G

Uderum

Grundareal
354 m²

Boligen har

  • Kælder
  • Nyt køkken
  • Egen have

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Spurvevej 6 får I en bolig med en god og central beliggenhed tæt på Fredericia centrum, hvor hverdagen bliver nem med kort afstand til indkøb, Kirstinebjergskolen, Høgevej og Fredericia Gymnasium. Her får I samtidig en bolig, der byder på både gode opholdsrum, nyere forbedringer og masser af ekstra plads. Boligen fremstår velholdt og har gennemgået flere gode opdateringer. Køkkenet og vinduerne er fra 2022, taget er ligeledes fra 2022, og gulvene er fra 2021. Hertil kommer den flotte zinkdækning, som giver huset et moderne og velholdt udtryk. Flere af de større poster er således allerede opdateret, så I kan koncentrere jer om at indrette hjemmet efter jeres egne ønsker. En særlig kvalitet ved boligen er den store og høje kælder på 73 m². Her får I flere disponible rum, som kan bruges til mange forskellige formål. Der er blandt andet mulighed for at etablere endnu et rum og dermed skabe to gode hobbyrum. Kælderen kan også være oplagt til hjemmekontor, værksted, teenageområde, træningsrum eller god opbevaringsplads – alt efter familiens behov. Udenfor venter en overskuelig have med terrasse, hvor der er mulighed for at skabe hyggelige rammer omkring udelivet. Hertil kommer et praktisk udhus, som giver ekstra plads til opbevaring. Spurvevej 6 er et hjem med plads til at leve, være sammen og samtidig have sine egne områder. Med de mange allerede foretagne forbedringer, den gode kælder og de fleksible muligheder er der her skabt et rigtig godt udgangspunkt for dig, parret eller familien, der ønsker et hjem, hvor både hverdag og fritid kan få den plads, der er brug for.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Kirstinebjergskolen - Afd. Høgevej
0.–6. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 94.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.516.000 kr.
Banklån
284.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.803 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
11.004 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
9.290 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Domus / Møller Christensen

75914444

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7000 Fredericia