Langesøvej 73, Erritsø, 7000 Fredericia, billede 1 af 1

Langesøvej 73

7000 Fredericia

Fra Nybolig

2.095.000 kr.

15.181 kr/m²

Ejerudgift 2.160 kr./md.

  • 138 m²
  • 1011 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 53 dage

Åbent hus

  • Søndag 11. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
138 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
2000
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
1011 m²

Boligen har

  • Nyt badeværelse
  • Egen have

Pris og historik

30% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Langesøvej 73 – en velholdt og indbydende ejendom, der ligger højt og attraktivt i Erritsø. Her får du en dejlig kombination af en flot udsigt, en ugeneret have og en beliggenhed for enden af en lukket vej. Ejendommen fremstår i rigtig god stand og byder på en god og funktionel indretning med 3 værelser samt 2 nyere badeværelser, hvilket gør boligen oplagt for både par, den mindre familie eller dig, der ønsker god plads og komfort i hverdagen. Boligens naturlige samlingspunkt er det hyggelige spisekøkken, hvor der samtidig er mulighed for at åbne op mod stuen og skabe et endnu større og mere sammenhængende opholdsrum. Her er der gode muligheder for at sætte sit eget præg på boligen og skabe et moderne køkken-alrum i åben forbindelse med stuen. Fra ejendommen kan den flotte beliggenhed og udsigten virkelig opleves, mens den dejlige have giver gode muligheder for at nyde udelivet, haven er dejligt ugeneret og indbyder til både afslapning, leg og hyggelige stunder med familie og venner. Til ejendommen hører desuden en stor garage med værksted, som giver særdeles gode muligheder for hobby, opbevaring eller pladskrævende fritidsinteresser. Her får du kort sagt en velholdt ejendom med masser af kvaliteter – højt beliggende, flot udsigt, ugeneret have, placering i bunden af lukket vej, gode badefaciliteter, 3 værelser og en stor garage med værksted. Langesøvej 73 er et besøg værd – kom og oplev boligens mange muligheder og den skønne beliggenhed med egne øj

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Erritsø Fællesskole - Afd. Højmosen
0.–6. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 104.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.676.000 kr.
Banklån
314.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.160 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
12.332 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
10.437 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Fredericia

75934544

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7000 Fredericia