Intet foto

Carit Etlars Vej 27

7000 Fredericia

Fra Lokalbolig

1.575.000 kr.

13.125 kr/m²

Ejerudgift 2.035 kr./md.

120 m²
733 m² grund
5 værelser
Villa

Til salg i 26 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 120 m²
Værelser: 5

Bygning og energi

Byggeår: 1937
Energimærke: D

Uderum

Grundareal: 733 m²

Boligen har

Egen have

Pris og historik

12% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Her får du en klassisk villa fra 1937 med en harmonisk helhed og en stemningsfuld atmosfære i det stille og etablerede Digterkvarter. Boligen byder på 120 m² fordelt på to etager samt en god kælder på 68 m² med disponible rum og vaskerum, der giver fleksible muligheder for både hobby, opbevaring og praktiske funktioner. Stueplan byder på lyse og indbydende opholdsrum med to sammenhængende stuer, smukke trægulve samt køkken, spisestue og udestue i tæt kontakt med haven. På 1. sal finder du tre gode værelser, herunder et rummeligt soveværelse med eget badeværelse og direkte adgang til en stor terrasse – oplagt som en privat voksenafdeling. Udenfor venter en skøn og privat grund på 733 m² med gode solforhold, tre terrasser, hyggelige kroge, skur og garage. Her er plads til både børnenes leg og de voksnes afslapning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Ullerup Bæk Skolen - Afd. Skjoldborgvej; 0.–6. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 78.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 1.260.000 kr.
Banklån: 236.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 2.035 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 9.682 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 8.257 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.