Klattrupvej 15, Smidstrup, 7000 Fredericia, billede 1 af 1

Klattrupvej 15

7000 Fredericia

Fra Nybolig

1.295.000 kr.

7.358 kr/m²

Ejerudgift 2.131 kr./md.

  • 176 m²
  • 2070 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 88 dage

Åbent hus

  • Fredag 9. okt., kl. 15.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
176 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1923
Energimærke
E

Uderum

Grundareal
2070 m²

Pris og historik

33% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Drømmer du om en ejendom med charme, historie og en beliggenhed tæt på naturen? Så byder denne villa fra 1923 på en helt særlig atmosfære, der vækker minder om dengang, man som barn kom hjem til bedsteforældrene – hyggeligt, varmt og fuld af sjæl. Ejendommen rummer 176 m² bolig og er beliggende på en stor grund på hele 2.070 m² med en skøn udsigt over åbne marker. Her er god plads til leg, boldspil, køkkenhave eller blot til at nyde de fredelige omgivelser. Den store græsplæne gør ejendommen særligt attraktiv for den pladskrævende familie. Boligen byder på en entré med plads til vaskemaskine og tørretumbler. Fra entréen er der adgang til et praktisk værksted med videre forbindelse til den rummelige garage, som er oplagt til både opbevaring, hobbyaktiviteter eller værkstedsbrug. Husets køkken har plads til spisebord og ligger i åben forbindelse med den hyggelige og rummelige udestue, som hurtigt bliver et naturligt samlingspunkt for familien. Fra køkkenet er der adgang til både badeværelse og et godt viktualierum med fine opbevaringsmuligheder. Fra spisepladsen fortsætter boligen ind i den hyggelige stue. På førstesalen finder du fire værelser, et toilet samt en overdækket terrasse, hvorfra du kan nyde den smukke udsigt over de omkringliggende marker og det åbne landskab. Ejendommen fremstår med et betydeligt moderniseringsbehov, og køber må påregne at skulle investere både tid og ressourcer i at opdatere boligen. Til gengæld får man her en sjælden mulighed for at sætte sit eget præg på en ejendom med masser af karakter og potentiale. Beliggenheden er ideel for dem, der ønsker livet på landet med fredelige omgivelser og højt til himlen, samtidig med at indkøb, skole, daginstitutioner og øvrige hverdagstilbud findes inden for rimelig afstand. Kontakt os allerede i dag for at booke en fremvisning og opleve stemningen på egen hånd.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Smidstrup-Skærup Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Unge Center Vejle (UCV)
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 64.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.036.000 kr.
Banklån
194.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.131 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
8.419 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
7.247 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Børkop - Brejning

76214444

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7000 Fredericia