Rummelig villa på 196 m2, billede 1 af 3

1 / 3

Krogårdsparken 26

7000 Fredericia

Fra Home.dk

1.495.000 kr.

7.628 kr/m²

196 m²
1027 m² grund
5 værelser
Villa

Til salg i 199 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 196 m²
Værelser: 5

Bygning og energi

Byggeår: 1974
Energimærke: C

Uderum

Grundareal: 1027 m²

Boligen har

Bryggers
Egen have

Pris og historik

31% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Centralt beliggende i Smidstrup finder man denne rummelige ejendom på hele 196 m² fordelt på to plan. Man bydes indenfor i et praktisk bryggers med god skabsplads. Herfra træder man ind i fordelingsgangen, som giver adgang til blandt andet køkkenet med spiseplads. Fra køkkenet er der videre adgang til den hyggelige stue, hvor der er god plads til både spisebord og en hyggelig sofagruppe, så hele familien kan samles. Fra stuen er der desuden udgang til haven og terrassen. I stueplan finder man også et badeværelse med både bruseniche og badekar samt et soveværelse med skabe og yderligere et værelse. På førstesalen mødes man af et stort opholdsrum/multirum, som kan indrettes efter behov, samt to gode værelser. Udendørs byder ejendommen på et fint skur og en carport, ligesom der foran huset er gode parkeringsmuligheder. Ejendommen ligger i et attraktivt område, hvor man inden for blot 1 km finder både indkøb, skole og fritidsaktiviteter.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Smidstrup-Skærup Skole; 0.–9. klasse
Skoledistrikt: Unge Center Vejle (UCV); 10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 74.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 1.196.000 kr.
Banklån: 224.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift: 7.259 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift: 5.906 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.