Mulighedsrig ejendom til den pladskrævende familie, billede 1 af 3
1 / 3

Egeskovvej 333

7000 Fredericia

Fra Home.dk

1.650.000 kr.

8.010 kr/m²

  • 206 m²
  • 1123 m² grund
  • 11 værelser
  • Villa

Til salg i 251 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
206 m²
Værelser
11

Bygning og energi

Byggeår
1950
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
1123 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

37% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Egeskovvej 333, en ejendom med usædvanligt mange muligheder og en fleksibilitet, man sjældent finder. Huset er beliggende centralt i Egeskov og har rummet både erhverv i stueplan og en velfungerende Airbnb-afdeling på første sal, der gør boligen passer perfekt til både den erhvervsdrivende, investoren eller med nogle simple ændringer den store pladskrævende familie. Fra entréen har du adgang til et rummeligt værelse, et badeværelse, trappen til første sal samt de store sammenhængende opholdsrum. Stue, alrum og køkken ligger i åben og naturlig forbindelse med hinanden, og herfra er der ligeledes adgang til det store bryggers, som i dag fungerer som oplagt erhvervsområde. Bryggerset har egen indgang, god plads og mulighed for etablering af ekstra WC, hvilket gør det ideelt til eksempelvis klinik, kontor eller anden form for liberalt erhverv uden at forstyrre den øvrige del af boligen. Førstesalen er indrettet som separat Airbnb-udlejning med fire gode værelser, fælles badeværelse, opholdsrum og tekøkken. Afdelingen er sat op til nem drift med kodelåse på dørene og en planløsning, der gør det let for gæster at komme og gå uafhængigt af husets øvrige funktioner. Ønsker man i stedet at bruge etagen privat, kan den nemt fungere som en almindelig værelsesafdeling, og samlet vil man dermed have fem værelser til rådighed. Kælderen rummer tre disponible rum oplagt til opbevaring. Udenfor finder du en stor, nem have med en skøn terrasse i direkte forbindelse med huset, hvor der er gode solforhold. Indkørslen rummer desuden fin plads til flere biler. Alt i alt er Egeskovvej 333 en ejendom, der kan tilpasses præcis dine behov – hvad enten du ønsker en stor bolig, en kombination af hjem og erhverv eller en attraktiv investering med løbende indtægtsmuligheder.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Kirstinebjergskolen - Afd. Bøgeskov
0.–6. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 82.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.320.000 kr.
Banklån
247.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
8.011 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
6.519 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Fredericia - Købmagergade

75930266

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7000 Fredericia