Bodilsvej 26, 7000 Fredericia, billede 1 af 8
1 / 8

Bodilsvej 26

7000 Fredericia

Fra John Frandsen

2.395.000 kr.

18.282 kr/m²

Ejerudgift 2.207 kr./md.

  • 131 m²
  • 915 m² grund
  • 7 værelser
  • Villa

Til salg i 18 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
131 m²
Værelser
7

Bygning og energi

Byggeår
1934
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
915 m²

Boligen har

  • Altan
  • Pejs
  • Egen have

Pris og historik

37% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til denne charmerende rødstensvilla, som byder på lyse rum, god plads og en dejlig have. Ejendommen fordeler sig over flere etager og rummer gode muligheder for både familieliv og fritidsinteresser. Boligens stueplan byder velkommen i entréen, hvorfra der er adgang til køkkenet, stuen og alrummet. Køkkenet fremstår lyst med hvide elementer, træbordplade og et dejligt lysindfald. Stuen og alrummet ligger i god forbindelse med hinanden og danner en naturlig ramme om både hverdag og hyggelige sammenkomster. Herudover findes endnu en stue med brændeovn og direkte udgang til den overdækkede terrasse. Stueplanen rummer desuden et lyst badeværelse med bruseniche. På førstesalen findes tre værelser, som kan anvendes som soveværelser, børneværelser, gæsteværelse, kontor eller hobbyrum. Etagen byder også på et walk-in med udgang til altanen samt et disponibelt rum med mulighed for opbevaring. Kælderen består af fire disponible rum samt et vaskerum. De disponible rum giver mulighed for blandt andet opbevaring, værksted, hobbyaktiviteter eller motionsområde. Udendørs venter en dejlig have med græsplæne, træer og beplantning. Den overdækkede terrasse skaber gode rammer for ophold i det fri, mens skuret giver ekstra plads til haveredskaber, cykler og opbevaring. Ejendommen er beliggende i et attraktivt område med kort afstand til indkøb, skole, daginstitutioner, offentlig transport og grønne områder. Lyder det interessant, så kontakt os allerede i dag for en fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Kirstinebjergskolen - Afd. Indre Ringvej
0.–6. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 119.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.916.000 kr.
Banklån
359.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.207 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
13.836 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
11.669 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Fredericia - Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen

76223055

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7000 Fredericia