← Tilbage
Intet foto

Vejrmosegårds Allé 16

7000 Fredericia

Fra Brikk

2.095.000 kr.

7.996 kr/m²

Ejerudgift 2.711 kr./md.

  • 262 m²
  • 1288 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
262 m²
Værelser
6

Bygning og energi

Byggeår
1978
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
1288 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Garage
  • Egen have
  • Vandudsigt

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Vi har set frem til at kunne byde offentligheden indenfor i denne fine gulstensvilla fra 1978, der byder jer på en super planløsning, indbydende rum, den skønneste have og ikke mindst en beliggenhed tæt på skov, strand og by. I stueplan kan I allerede fra entré og mellemgang fornemme rummeligheden, der er gennemgående i hjemmet, og her vil I således nemt kunne indrette opbevaringsløsninger og andre praktiske eller dekorative møbler. Særligt er det værd at dvæle ved det store køkken-alrum, hvor et lækkert køkken med granitbordplader og et lyst fællesrum bindes sammen af en kæmpe køkkenø. Der er ikke den ret, I ikke kan lave i det veludstyrede køkken, og fra alrummet er der yderligere åbnet op til endnu en stor stue samt en charmerende spisestue. Udover de gode fællesrum, finder I to værelser og et badeværelse med dobbeltvask og separat brus i stueetagen. Fortsætter I ovenpå, venter der jer yderligere to indretningsvenlige værelser, endnu en hyggelig stue med et fantastisk lysindfald fra sprossede vinduer og sidst, men ikke mindst, endnu et badeværelse. Slutteligt når vi kælderen, der med dobbeltgarage og elektriske porte, bryggers med vaskemaskine og god opbevaringsplads bliver den praktiske prik over i’et, der fuldender husets store potentiale. Træder I over dørtærsklen og ud i den frodige have, kan I glæde jer over, at I her disponerer over hele 1288 kvadratmeter grund. Der er altså masser af plads til at boltre sig på plænen, og med flere hyggekroge, samt terrasse mod begge sider, er der rig mulighed for at finde en solrig plet at slå sig ned i. Dette er bestemt et hus for dem, som drømmer om at bruge mange timer i den friske luft, enten med fødderne oppe og en god bog i hånden, eller med fingrene i krukkerne og jord under neglene. Slutteligt må vi naturligvis også nå omkring beliggenheden, der heller ikke er til at tage fejl af. Med en rolig slentretur, kan I på ingen tide finde jer selv ved vandkanten, hvor sandstrand, badebro og udsigt over Lillebælt venter. Området er generelt naturskønt, og der er i høj grad lagt op til gåture og daglige udflugter her. Samtidigt er alt det praktiske på plads, da en kort cykeltur hurtigt vil bringe jer til indkøb, skoler, dagtilbud og fritidsaktiviteter i Erritsø. Vi glæder os til at møde jer på en fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Erritsø Fællesskole - Afd. Krogsager
0.–6. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 104.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.676.000 kr.
Banklån
314.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.711 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
12.883 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
10.988 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Brikk Gruppen ApS

71999891

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7000 Fredericia