Hesselhaven 89, 4230 Skælskør, billede 1 af 1

Hesselhaven 89

4230 Skælskør

Fra Nybolig

2.075.000 kr.

13.474 kr/m²

Ejerudgift 1.775 kr./md.

  • 154 m²
  • 401 m² grund
  • 4 værelser
  • Rækkehus

Til salg i 59 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Rækkehus
Boligareal
154 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1979
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
401 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

8% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,2–2,9 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 23 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 23 sammenlignelige rækkehuse i området. Den er nyere end de fleste.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På en god adresse i Skælskør får I et stort og indflytningsklart rækkehus i ét plan, som er opført med en vinkelbygget og funktionel planløsning. I kan se frem til store, lyse opholdsrum, gode og regulære værelser og en fortrinlig sammenhæng mellem den hyggelige bolig og den dejlige, solrige have. Boligen er beliggende i et roligt og trygt område tæt på Noret, sportshal og gode stisystemer til bymidten. I får gåafstand til skole, mens I også har pasningstilbud og dagligvareindkøb lige ved hånden. Rækkehuset er løbende vedligeholdt med mange opdateringer de seneste år. I 2026 blev vinduer og døre mod syd udskiftet, og der kom en ny varmtvandsbeholder samt nye rør til. Året før blev soklen repareret, stuegulvene blev afhøvlet og udbedret, ligesom stue og køkken fik en ny omgang maling. I 2024 blev huset malet udvendigt, fugerne ved døre og vinduer blev udskiftet, og hegnet blev istandsat, mens opvaskemaskinen er fra 2023. I den store stue er der god plads til at indrette både en spiseafdeling og et opholdsmiljø, hvor en brændeovn står centralt i rummet. De synlige loftsbjælker understreger den gode loftshøjde, og store vinduespartier giver et fint udsyn til haven. Stuen ligger i direkte forbindelse med køkkenet, som er indrettet med elementer fra JKE Design. Planløsningen byder i øvrigt på tre værelser, som I kan anvende som soveværelse, børneværelser, gæsteværelse eller kontor alt efter jeres behov. Boligen fuldendes af et praktisk bryggers, et separat gæstetoilet samt et badeværelse, der ligesom køkkenet har elementer fra JKE Design. Udenfor venter en afskærmet have, hvor I kan opholde jer helt ugeneret. Udearealerne er anlagt med græsplæne, bede og beplantning, og i 2025 blev der etableret en ny terrasse. Til ejendommen hører derudover et anvendeligt overdækket areal samt udhusplads. Kontakt os for en fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Ny Skælskør
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 103.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.660.000 kr.
Banklån
311.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.775 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
11.850 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
9.973 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Skælskør

58191088

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4230 Skælskør