Villa til salg hos EDC Hjortkær & Mortensen ApS, billede 1 af 1

Hesselhaven 12

4230 Skælskør

Fra EDC

3.295.000 kr.

23.042 kr/m²

Ejerudgift 2.015 kr./md.

  • 143 m²
  • 730 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
143 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1999
Energimærke
A2010

Uderum

Grundareal
730 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Bryggers
  • Terrasse
  • Nyt køkken
  • Egen have

Pris og historik

14% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Ejendommen er placeret i 2. række til vandet, og langs området finder du stien ned til det smukke naturområde ved Noret, hvor du kan gå rolige og lange ture, mens du kigger over på skoven og det rige dyreliv. Stisystemet fortsætter stort set helt til Kobæk Strand. Området er særligt attraktivt, da børnene trygt og sikkert kan gå eller cykle i skole, uden at skulle krydse trafikerede veje. For dem som ikke ved det, så er der en tunnel under Sorøvej, hvor cykelstien fører videre – næsten helt til Solskinsskolen. Ejendommen tager godt imod jer med en nyere flot flisebelagt indkørsel, og selve huset fremtræder flot med filtset facader og flot rødt tegltag. Huset er fuldmuret, har gulvvarme over det hele og opvarmes billigt med nyere luft til vand varmesystem. Huset har en moderne indretning med forældre- og børneafdeling. Det er indrettes således: Stort nyere bryggers med blødgøringsanlæg samt plads til vaskemaskine & tørretumbler, to fine børneværelser med eget badeværelse, lys stue med udgang til den solrige terrasse. Nyere stort køkken/alrum ligeledes med udgang til terrasse, kontor og den omtalte forældreafdeling med eget badeværelse. Udelivet er sikret i haven, som er yderst velanlagt og godt placeret i forhold til solen. På fliseterrassen kan I også finde skygge under overdækningen. Til boligen hører stor carport, istandsat udhus samt nybygget værksted, som nemt kan laves om til et anneks. Ønsker du at bo nemt og praktisk, og hvor hele forarbejdet er gjort, så er denne villa absolut en god mulighed. Kontakt EDC Hjortkær & Mortensen, hvis du vil vide mere eller booke en fremvisning. Vi er klar alle ugens 7 dage mellem 8.00 og 22.00 på telefonnr.: 58166666.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Ny Skælskør
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 164.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.636.000 kr.
Banklån
494.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.015 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
18.014 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
15.033 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Hjortkær & Mortensen ApS

58166666

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4230 Skælskør