Gråstenvænget 18, 4230 Skælskør, billede 1 af 1

Gråstenvænget 18

4230 Skælskør

Fra Nybolig

3.695.000 kr.

25.483 kr/m²

Ejerudgift 1.966 kr./md.

  • 145 m²
  • 879 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 202 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
145 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
2022
Energimærke
A2020

Uderum

Grundareal
879 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Bryggers
  • Garage

Pris og historik

26% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Drømmer I om et hjem, der er lige til at flytte ind i? Et hjem med rene linjer, fuld komfort og minimal vedligeholdelse? Så skal I besøge en af Skælskørs nyeste udstykninger, hvor vi kan udbyde en flot etplansvilla fra 2022. Her får i et sted i trygge rammer med et lukket vænge mellem naturen, hverdagen og købstadens hyggelige byliv. På adressen bydes I velkommen af både en bred indkørsel og den lyse murstensvilla, der ligger under samme tag som en stor dobbeltmuret garage med to porte og gulvvarme. Herfra kan I bevæge jer tørskoede indenfor i husets bryggers, der giver jer en forsmag på et gennemført hjem, der prydes af pæne, velvalgte materialer. I får 145 kvadratmeter med en optimal planløsning, der er som skræddersyet til børnefamilien. Den lyse, rummelige bolig folder sig ud med nogle gode værelser, hvoraf de to ligger i en separat børneafdeling med eget bad i husets ene ende. Dertil kommer et oplagt kontor, som støder op til forældresoveværelset, der fuldendes af husets andet stilrene badeværelse. Alt det bindes sammen af et stort, åbent opholdsrum, hvor stue, køkken og alrum ligger ud i ét. Det flotte køkken er fra Svane, og det samme er inventaret på begge badeværelser, hvilket skaber en tydelig rød tråd i indretningen. I opholdsrummene vil I desuden nyde effekten af det naturlige lysindfald fra syd- og vestvendte vinduer, og fra alrummet kan I træde direkte ud på den solrige fliseterrasse, som indrammes af et læhegn. I bor i rolige rammer i et børnevenligt kvarter med legeplads og grønne fællesarealer, og på samme tid bor I centralt i byen. Der er altså kort vej til skole, hal, indkøb og pasningstilbud, og I har heller ikke langt til hverken stranden eller det stemningsfulde havneliv.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Ny Skælskør
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 184.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.956.000 kr.
Banklån
554.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.966 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
19.907 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
16.564 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Skælskør

58191088

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4230 Skælskør