Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Hjortkær & Mortensen ApS, billede 1 af 1

Smedevej 18

4230 Skælskør

Fra EDC

2.245.000 kr.

8.702 kr/m²

Ejerudgift 2.991 kr./md.

  • 258 m²
  • 3.670 m² grund
  • 8 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 19 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
258 m²
Værelser
8
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1880
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
1979
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
216 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
3.670 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

22% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,3–6,0 mio. kr.

Vurderingen bygger på 21 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den er ældre.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Smedevej 18 – en rummelig og charmerende ejendom, hvor landlig idyl kombineres med en bolig, der gennem de senere år er blevet omfattende renoveret og udbygget. Ejendommen er oprindeligt opført i 1880, men kun en mindre del af det oprindelige hus står i dag tilbage. Fra 2015 og frem er der foretaget flere tilbygninger og gennemført en omfattende renovering, som har skabt en moderne og særdeles rummelig bolig, samtidig med at ejendommen fortsat har sin egen karakter. Boligen byder på en god og alsidig planløsning fordelt over to etager. I stueplan finder du bl.a. entré, bryggers, et stort køkken med god arbejdsplads samt flere gode opholdsrum med både spisestue og stue. Her er desuden værelse og badeværelse. På førstesalen fortsætter den gode plads med et stort soveværelse, yderligere værelse, kontor, depot og endnu et badeværelse. Den gennemtænkte indretning giver mange muligheder for anvendelse af boligens forskellige afdelinger. Netop planløsningen gør samtidig ejendommen interessant for den store familie eller for to familier, der ønsker at bo under samme tag. De mange rum og boligens indretning giver mulighed for at skabe hver sin afdeling og dermed kombinere fællesskab med mulighed for privatliv. Det kan eksempelvis være en oplagt løsning for flere generationer, hvor man ønsker at være tæt på hinanden uden nødvendigvis at være samlet hele tiden. Udenfor får du hele 3.670 m² grund, hvor haven er hyggeligt og velanlagt med gode muligheder for både leg, afslapning og udeliv. Her er plads til at nyde de rolige omgivelser og skabe sin helt egen oase. Til ejendommen hører desuden en stor garage/udbygning på hele 110 m², som giver særdeles gode muligheder for hobby, værksted, opbevaring eller pladskrævende fritidsinteresser. Smedevej 18 ligger i rolige og landlige omgivelser, hvor du får følelsen af at bo med god afstand til hverdagens larm, samtidig med at Skælskør og byens faciliteter er inden for overskuelig afstand. En ejendom med masser af plads, store udbygninger og en skøn grund – og ikke mindst en bolig med mulighed for at samle to familier under samme tag.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Ny Skælskør
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 112.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.796.000 kr.
Banklån
336.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.991 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
13.891 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
11.860 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Hjortkær & Mortensen ApS

58166666

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4230 Skælskør

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.