Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
← Tilbage
Moderne sommerhusluksus med fantastisk udsigt og stranden lige om hjørnet, billede 1 af 3
1 / 3

Soløje Strandvej 26

4750 Lundby

Fra Home.dk

3.395.000 kr.

30.313 kr/m²

  • 112 m²
  • 832 m² grund
  • 4 værelser
  • Sommerhus

Til salg i 8 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
112 m²
Værelser
4
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
2021
Opvarmning
Elvarme
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
119 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Træ

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
832 m²

Boligen har

  • Gulvvarme

Pris og historik

19% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,0–3,8 mio. kr.

Vurderingen bygger på 4 sammenlignelige sommerhuse i området. Den er større end de fleste af dem.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velholdt Skanlux-sommerhus fra 2021 med fantastisk udsigt, loft til kip og skønne terrassearealer. Her får I 112 m² gennemtænkt sommerhus, hvor moderne komfort og afslappende feriestemning går hånd i hånd. Fra entréen åbner huset sig op mod det flotte køkken-alrum, hvor det stilrene Svane-køkken danner en elegant ramme om madlavning og hyggelige stunder. Herfra kan I nyde den skønne udsigt over det grønne areal, mens loft til kip bidrager til en lys og luftig atmosfære. Den let adskilte dagligstue giver plads til afslapning og hyggelige aftener. Sommerhuset byder på et dejligt master bedroom med eget lækkert badeværelse. I den modsatte ende af huset finder I yderligere to gode værelser samt endnu et badeværelse. Det ene værelse har direkte udgang til den store terrasse, mens det andet byder på en god hems, der giver ekstra plads og muligheder. Udendørs venter en stor og indbydende træterrasse, hvor sommerdagene kan nydes i fulde drag. Her er også udendørsbruser samt et praktisk, integreret teknik- og skurrum med både vaskemaskine og tørretumbler. Komforten er tænkt ind fra start med luft-til-vand-varmepumpe og gulvvarme i hele huset. Grunden er desuden hævet cirka en meter i forhold til det omgivende terræn. Der er etableret faskiner, og huset har fibernet. Philips Hue-belysning både udendørs og indendørs og batteridrevne stikkontakter bidrager til en moderne og fleksibel hverdag. Her får I med andre ord et moderne og velindrettet sommerhus med gode sovepladser, lækre materialer, gennemtænkte løsninger og skønne udearealer – perfekte rammer for afslappende ferier og hyggelige stunder med familie og venner. Sommerhuset ligger i det hyggelige sommerhusområde ved Svinø Strand, hvor naturen, kysten og roen danner de perfekte rammer om ferier og fridage. Beliggenheden er helt i top for dig, der drømmer om lækker komfort, stilhed og naturskønne omgivelser. Fra sommerhuset er der blot 150 meter til stranden, så en frisk morgendukkert eller en spontan tur til vandet nemt kan blive en del af hverdagen. Her får du et skønt fristed, hvor tempoet kan sættes ned, naturen nydes, og dagene bruges præcis, som du har lyst til.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Svend Gønge-skolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 169.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.546.250 kr.
Banklån
679.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
16.393 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
13.354 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Næstved & Vordingborg

55774100

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4750 Lundby

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.