VELHOLDT FRITIDSHUS PÅ IDYLLISKE ENØ - MEGET FLOTTE ATTESTER, billede 1 af 8
1 / 8

Cypresvænget 41

4736 Karrebæksminde

Fra Brikk

2.495.000 kr.

29.702 kr/m²

Ejerudgift 2.138 kr./md.

  • 84 m²
  • 700 m² grund
  • 4 værelser
  • Sommerhus

Fundet af Homiie i dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
84 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
2008

Uderum

Grundareal
700 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Sydvendt
  • Egen have

Pris og historik

24% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Hyggeligt og velholdt sommerhus fra 2008 i gode materialer og med en dejlig have Velkommen til Cypresvænget 41 i Karrebæksminde – en stille og attraktiv adresse på en lukket stikvej med en særdeles hyggelig og velholdt ejendom, arkitekttegnet til grunden, med eksklusive materialevalg . Her får I et sommerhus med en sjælden kombination af høj komfort, og stort set ingen udvendig vedligeholdelse – perfekt til jer, der ønsker mere tid til hverdagen og mindre tid med pensel og værktøj. Ejendommen er opført i mursten og med tegltag. Sommerhuset fremstår både tidssvarende og nemt at holde mange år frem. Komforten er i top med gulvvarme i badeværelse og entré, varmepumpe og fibernet. Indenfor mødes I af en indbydende entré med klinkegulv, og direkte adgang til køkken og alrum. Herfra fordeler sommerhuset sig naturligt med en separat stue, og to gode soveværelser, suppleret af et komfortabelt og rummeligt badeværelse med spa og stor muret bruseniche, samt vaskesøjle. Boligens naturlige samlingspunkt er det hyggelige og velfungerende køkken/alrum. Indretningen skaber en perfekt balance mellem fællesskab og separate opholdszoner, så familien kan være sammen uden nødvendigvis at lave det samme. De store vinduespartier og dobbeltdørene til terrassen giver et fantastisk lysindfald og skaber en naturlig forbindelse og flow mellem sommerhusets inde- og uderum. Den rummelige opholdsstue giver masser af indretningsmuligheder. Her er plads til en TV-afdeling og hyggelige læsekroge. De store vinduespartier lukker lyset flot ind, og også herfra er der adgang til terrasse og have. Haven er enkel og nem at passe. Den store vinklede sydvestvendte terrasse bliver et naturligt samlingspunkt i sommerhalvåret, mens haven giver plads til både leg, afslapning og udeliv. Hertil kommer egen indkørsel med plads til to biler, samt et stort udhus, der giver gode muligheder for opbevaring af cykler, haveredskaber og fritidsudstyr. Beliggenheden er attraktiv og rolig med gå- eller cykelafstand til stranden og til Karrebæksmindes hyggelige kanalmiljø. Den skønne natur med masser af dyreliv findes lige uden for døren. Sommerhuset er klar til at danne rammen for jeres ferier og forlængede weekender, både i sommer- og vinterhalvåret i det hyggelige Karrebæksminde.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Lille Næstved Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 124.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.871.250 kr.
Banklån
499.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.138 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
14.186 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
11.952 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Brikk Gruppen ApS

71999891

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4736 Karrebæksminde