Sommerhus til salg hos EDC Poul Erik Bech, billede 1 af 1

Vibsevej 62H

4736 Karrebæksminde

Fra EDC

1.895.000 kr.

37.157 kr/m²

Ejerudgift 1.183 kr./md.

  • 51 m²
  • 267 m² grund
  • 1 værelse
  • Sommerhus

Fundet af Homiie i dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
51 m²
Værelser
1

Bygning og energi

Byggeår
2003

Uderum

Grundareal
267 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Pejs
  • Egen have

Pris og historik

14% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På en meget højt og attraktiv placering i Højboparken finder du denne hyggelige fritidsbolig, som måske er områdets højest beliggende hus. Herfra får du et fint kig over Smålandshavet og en dejlig fornemmelse af luft og frihed med grønt fællesareal som nærmeste nabo bag huset. Huset er opført i 2003 og fremstår både velholdt og indbydende. De 51 m² er optimalt udnyttet, og i 2022 blev boligen udvidet med et særdeles lækkert og rummeligt soveværelse, som bidrager til den gode komfort og anvendelighed. Fritidshuset byder velkommen via en integreret overdækket terrasse, hvor udelivet kan nydes i læ for både sol og sommerbyger. Indenfor mødes du af en stor og regulær stue i åben forbindelse med køkkenet. Brændeovnen skaber en hyggelig atmosfære året rundt og bliver hurtigt samlingspunktet på kølige dage. Fra stuen er der adgang til det store soveværelse samt et rummeligt badeværelse med bruseniche. Udenfor er haven anlagt efter "Vild med Vilje"-princippet, hvilket giver et naturligt og charmerende udtryk samtidig med, at vedligeholdelsen er minimal. Her får du en fritidsbolig, hvor tiden i stedet kan bruges på afslapning, natur og ferieliv tæt på kysten ved Karrebæksminde. Bemærk, at gulvet under stue og værelse er støbt med gulvvarmeslanger, hvis man en dag ønsker at montere en luft-til-vand varmepumpe. Gulvet er således IKKE nu med gulvvarme

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Lille Næstved Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 94.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.421.250 kr.
Banklån
379.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.183 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
10.333 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
8.637 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech

55442774

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4736 Karrebæksminde